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研究報告

CDE類三房或以上新盤售出、貨尾及推出量統計 (2019年6月) 31/7/2019


CDE類三房以上貨尾上半年減少1,113

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CDE類三房或以上新盤,20196月份貨尾單位有3,171個,按半年減少1,113個,當中第一季佔478個,第二季佔635個。第二季豪宅單位貨尾明顯減少,反映空置稅立法在即,發展商積極削減貨尾單位。

截止於20196月的統計,選取於2017年到2020年落成的CDE類三房或以上新盤,已推出11,891個。其中已售出的有8,720個,佔已推出的73.3%。待售的有3,171個,佔已售出的26.7%

20192020年落成的CDE類三房或以上新盤,已推出4,431個。其中已售出的有2,297個,佔已推出的51.8%。待售的有2,134個,佔已推出的48.2%

20172018年落成的CDE類三房或以上新盤,已推出7,460個。其中已售出的有6,423個,佔已推出的86.1%。待售的有1,037個,佔已推出的13.9%

早前地建會指引,面積多於753方呎(C類、D類及E),三房或以上新盤,才可以以招標方式出售。

本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取108個項目統計;合62,177個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。

中原地產研究部

 

2019731

圖1:

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黃良昇