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研究報告

樓價高位企穩 波幅趨向平緩 2/8/2019


 樓價高位企穩   波幅趨向平緩

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL三大整體指數齊跌,上周四大整體指數齊升,樓價繼續高位爭持。近4周樓價波動明顯收窄,CCL最高189.77點,最低188.76點,波幅為1.01點。預期CCL高位企穩,窄幅爭持,波幅趨向平緩。82日美國宣布對餘下中國商品徵收10%進口關稅,81日美國聯儲局宣布減息0.25厘及提早結束縮表,對香港樓價的影響將會在20198月下旬公佈的CCL開始反映。

 

中原城市領先指數CCL最新報188.76點,按周跌0.35%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass191.19點,按周微升0.01點,幾近無升跌。CCL(中小型單位)189.29點,按周跌0.09%CCL(大型單位)186.03點,按周跌1.70%。近9周計,四大整體指數三次齊升,三次齊跌,二次一升三跌,一次三升一跌,樓價高位窄幅徘徊。

 

四區樓價指數二升二跌。新界西CCL_Mass172.89點,按周升1.89%,顯示屯門新盤菁雋超額認購帶動區內樓價上升。九龍CCL_Mass188.08點,按周升0.28%,連升4周共1.27%,反映啟德住宅地王刺激九龍樓價向上。港島CCL_Mass196.73點,按周跌0.78%。新界東CCL_Mass198.55點,按周跌1.84%,連升3後正常回軟。近9周,四區指數二升二跌出現四次,三升一跌有四次,一升三跌有一次。

 

今天(201982)公佈的指數,根據2019722日至728日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成半的交易是在201978日至714日簽臨時買賣合約,是56日美國宣佈調高中國商品入口關稅後第九周市況。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

201982

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