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研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2019年7月份) 4/8/2019


 買賣登記錄169   創六個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20197月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得169宗,總值14.32億元,較6月的189宗及17.60億元,分別上下跌10.6%18.6%。數字是自20191月的167宗及12.27億元之後,創六個月新低。7月份的登記是反映6月期間的市況,顯示6月逃犯條例修法爭議,二手市場觀望氣氛濃厚,加上新居屋超額認購,以及一手上車新盤貼市價推售,搶去二手購買力,導致十大屋苑買賣減少。本港社會運動持續,而且新盤連環開售,估計8月份二手傳統屋苑登記量將會進一步下調。

 

在十大屋苑中,7月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,有36宗,總值2.03億元。其次是沙田第一城,錄25宗,總值1.53億元。美孚新村以22宗登記,排名第三位,總值2.00億元。

 

其餘七個屋苑7月份的二手買賣登記為:黃埔花園(18宗,1.60億元)、太古城(17宗,2.35億元)、海怡半島(14宗,1.39億元)、杏花村(12宗,1.02億元)、康怡花園(9宗,0.99億元)、匯景花園(8宗,0.79億元)及麗港城(8宗,0.62億元)

 

20197月份有七個屋苑的買賣登記宗數錄得跌幅。當中,杏花村及麗港城的宗數跌幅最多,同樣按月顯著下跌42.9%。海怡半島的買賣宗數按月下跌39.1%,排名第二位。康怡花園的宗數按月下跌30.8%,位列第三。太古城、美孚新村及匯景花園的買賣跌幅亦超過一成,分別按月下跌19.0%18.5%11.1%。不過,黃埔花園、嘉湖山莊及沙田第一城7月份的買賣宗數錄得升幅,分別按月上升5.9%20.0%78.6%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201984

圖1:
圖2:

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