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研究報告

二手私人住宅平均租金統計分析 (2019年7月份) 8/8/2019


租金創歷史新高     按月升幅有放緩跡象

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,7月份租金最新錄37.9元,重返20188月份37.8元的歷史高位,創下歷史新高水平。暑假租賃旺季順利來臨,近3個月租金升幅顯著,但升幅開始有放緩的跡象。7月份租金升1.1%6月份升2.2%5月份升2.5%。隨著租金重返高位,加上暑假租賃開始進入尾聲,預計租金升幅持續收窄,未來租金繼續高位企穩。

根據中原地產新簽租約統計7月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得37.9元,6月份37.5元升1.1%20188月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段,租金連跌6個月共5.8%。今年3月租金開始止跌回升,其後僅需5個月時間即重返高位,期間累升6.5%

十大藍籌屋苑方面,沙田第一城錄得最大按月升幅,7月份升2.1%。太古城升1.8%、康怡花園升1.2%、美孚新村升1.1%、匯景花園升0.9%、嘉湖山莊升0.8%。麗港城沒有按月變幅。杏花村跌0.5%、黃埔花園跌0.8%及海怡半島跌1.2%

中原地產研究部

201988

圖1:
圖2:

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