跳至主要內容

研究報告

工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2019年7月份) 13/8/2019


7月錄434宗及50.59億元    齊創4個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,7月份工商舖樓宇買賣合約登記錄434宗及50.59億元,6月份477宗及67.57億元下跌9.0%25.1%,更繼3月份409宗及47.74億元後齊創4個月新低。工商舖的數字連跌3個月,由逾750宗及135億元跌至約400宗及50億元,累計跌幅約四成半及逾六成。5月初中美貿易戰升溫,工商舖投資氣氛馬上轉弱,以致6月及7月的登記數字同樣低於500宗水平。6月開始社會出現矛盾和紛爭,對工商舖市況的影響,尚未完全反映於今個月的數字,估計未來登記量將進一步回軟。

寫字樓方面,7月份錄116宗及11.61億元,6月份131宗及25.41億元下跌11.5%54.3%。宗數連續4個月企穩100宗水平以上,但由於缺乏大額寫字樓成交,以致金額結束連續3個月高企25億元以上,急降至10億元水平附近。7月份只有一宗逾億元的寫字樓登記,個案為觀塘創紀之城1期渣打銀行中心一宗登記,價值1.12億元。

工業方面,7月份錄223宗及13.63億元6月份的244宗及19.26億元下跌8.6%29.2%宗數連跌3個月共59.2%,更創自今年2138宗後5個月新低。金額則為20181213.26億元後,創下7個月新低。7月份登記金額較高的個案為觀塘王氏大廈5樓一宗登記,價值4,950萬元。

商舖方面,7月份錄95宗及25.34億元,6月份102宗及22.89億元下跌6.9%及上升10.7%。香港經濟增長開始放緩,加上社會衝突不斷,影響市民消費意慾,零售市道因而受挫。今個月登記數字尚未開始反映,料未來商舖買賣持續低迷。7月份登記金額較大的個案為灣仔杜智臺地下至2樓一宗登記,價值8.9億元。

中原地產研究部

2019813

圖1:

相關標籤

黃良昇