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研究報告

洋房買賣合約登記統計分析 (2019年7月份) 27/8/2019


 整體洋房買賣錄47   創四個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20197月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得47宗,總值20.36億元,較6月的60宗及45.91億元,分別下跌21.7%55.7%。數字是自20193月的47宗及19.80億元之後,創四個月新低。反映中美貿易戰惡化,整體經濟放緩,加上社會運動持續,用家及投資者的入市態度轉趨謹慎,減慢入市,導致整體洋房交投連跌兩個月。

 

一手方面,20197月份一手洋房買賣合約登記錄得15宗,總值10.82億元,較6月的24宗及31.25億元,分別顯著下跌37.5%65.4%。一手數字是自20193月的14宗及9.91億元之後,創四個月新低。顯示洋房新盤供應匱乏,影響一手洋房交投下調。

 

二手方面,20197月份二手洋房買賣合約登記錄得32宗,總值9.54億元,較6月的36宗及14.66億元,分別下跌11.1%34.9%。二手宗數是創2019219宗後的五個月新低,而金額是創201949.46億元後的三個月新低。顯示樓市氣氛轉淡,買家觀望,以致二手洋房市道調整回軟。

 

20197月份有5宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是大埔觀海崇庭D座洋房,成交價錄1.65億元。其次是西貢銀景峯B座洋房,成交價錄1.34億元。大埔海日灣17號洋房,成交價錄1.25億元,排名第三位。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2019827

圖1:
圖2:

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