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研究報告

CDE類三房或以上新盤售出、貨尾及推出量統計 (2019年7月) 27/8/2019


   20172018年落成CDE類三房以上銷售量跌至27

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年至2018年落成的CDE類三房或以上新盤,20197月份貨尾單位有1,010個,按月減少27個,銷售量為近10個月最少。反映中美貿戰持續,聯儲局減息及社會爭議不斷,投資者普通持觀望態度,以致大型單位現樓銷售量受到影響。

20197月的統計,選取於20172018年落成的CDE類三房或以上新盤,已推出7,460個。其中已售出的有6,450個,佔已推出的86.5%。待售的有1,010個,佔已推出的13.5%

20192020年落成的CDE類三房或以上新盤,已推出4,714個。其中已售出的有2,384個,佔已推出的50.6%。待售的有2,330個,佔已推出的49.4%

2017年到2020年落成的CDE類三房或以上新盤,已推出12,174個。其中已售出的有8,834個,佔已推出的72.6%。待售的有3,340個,佔已售出的27.4%

早前地建會指引,面積多於753方呎(C類、D類及E),三房或以上新盤,才可以以招標方式出售。

本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取109個項目統計;合62,900個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。

中原地產研究部

2019827

圖1:

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黃良昇