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研究報告

二手居屋買賣合約登記統計分析 (2019年8月份) 9/9/2019


 買賣錄269   創九個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20198月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得269宗,總值14.82億元,較7月的331宗及18.24億元,分別下跌18.7%18.8%。宗數是創201811215宗後的九個月新低,金額是創2019214.65億元後的六個月新低。反映受到中美貿易戰影響,整體經濟不明朗,樓市調整放緩,市民的上車意欲謹慎,以致二手居屋交投回落,宗數連續四個月累跌60.8%8月中新居屋攪珠後的影響,將於9月的登記數字才開始反映。

 

按金額分類方面,20198月份價值三百萬元或以下的二手居屋買賣跌幅最多,錄5宗,按月下跌50.0%。價值三百至四百萬元、四百至五百萬元及五百萬元以上的買賣,分別錄18宗、70宗及176宗,按月下跌28.0%24.7%13.3%

 

20198月份登記金額最高的個案是青衣偉景花園5座高層D室單位,成交價錄925.0萬元。其次是大圍富嘉花園2座高層A室單位,錄830.0萬元。第三高是荃灣寶石大廈1座高層F室單位,錄821.0萬元。

 

20198月份九龍灣麗晶花園及沙田穗禾苑各錄10宗買賣登記,並列榜首,分別總值5,836.5萬元及4,924.8萬元。屯門兆康苑及黃大仙天馬苑,各有6宗,分別總值2,872.0萬元及2,870.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201999

圖1:
圖2:

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