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研究報告

住宅車位買賣合約登記統計分析 (2019年9月份) 6/10/2019


全月僅錄199    創逾十年按月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 20199月份整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得199宗,總值3.66億元,較8月的465宗及10.38億元,分別下跌57.2%64.7%。發展商暫停推售車位,以致一手登記僅53宗及1.39億元,較今年高位(4月份286宗及7.74億元)顯著回落。加上整體樓市轉淡,影響二手車位交投,全月僅146宗及2.27億元,以致整體車登記宗數20092月份133宗後,首次跌穿200宗水平,並創下逾10年按月新低。金額則為201633.10億元後,首次跌穿4億水平,並創下三年半按月新低。

按季方面,整體車位第三季錄得1,100宗,總值24.03億元,較第二季的1,986宗及44.32億元下跌44.6%45.8%。當中一手登記佔44212.60億元,按季39.6%29.1%,宗數為16個季度新低。而二手登記錄658宗及11.43元,按季47.5%56.9%

2019年第三季住宅車位買賣登記最多的屋苑是西九龍匯璽,錄107宗及4.00億元。其次是將軍澳MONTEREY,錄77宗及2.00億元。荃灣全.城匯58宗,排名第三位,總值1.49億元。

在分區統計方面,2019年第三季新界區錄得672宗住宅車位買賣登記,總值12.63億元。九龍區錄321宗,總值9.13億元。香港區錄107宗登記,總值2.28億元。

中原地產研究部

2019106

 

圖1:
圖2:
圖3:

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