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研究報告

CCL四大整體指數齊跌6周 2008年以來首見 第三季CCL跌4.33% 4/10/2019


 CCL四大整體指數齊跌6   2008年以來首見

第三季CCL4.33%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數齊跌6周,是566(11)以來首見,即200811月金融海嘯後再現。6周計,CCL累跌3.26%CCL_Mass3.63%CCL(中小型單位)3.43%CCL(大型單位)2.41%。今年中秋前樓價明顯加快向下調整,但樓市並非轉勢大跌,估計樓價重回今年初水平,調整幅度約一成。

 

中原城市領先指數CCL最新報182.24點,按周跌0.23%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass183.47點,按周跌0.26%CCL(中小型單位)182.36點,按周跌0.26%。三大整體指數同樣齊創24周新低,兼連跌6周,分別累跌3.26%3.63%3.43%CCL(大型單位)181.63點,創22周新低,按周跌0.10%,連跌7周共2.51%

 

本周四區指數二升二跌。九龍CCL_Mass179.74點,創25周新低,按周跌0.54%。九龍樓價連跌3周共1.51%,跌勢有加快跡象。新界東CCL_Mass191.37點,創24周新低,按周跌1.53%,連跌2周共1.89%。新界西CCL_Mass167.05點,按周升0.47%,連升2周共0.54%。近2周新界西樓價回穩。港島CCL_Mass188.16點,按周升0.25%,連跌2周後輕微回升。

 

以正式買賣合約日期計,2019年第三季八大指數均下跌。CCL4.33%CCL Mass4.23%CCL(中小型單位)4.12%CCL(大型單位)5.37%,港島跌5.56%,九龍跌3.22%,新界東跌4.01%,新界西跌4.32%

 

今天(2019104)公佈的指數,根據2019923日至929日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有九成半的交易是在201999日至915日簽臨時買賣合約,是913日中秋節當周市況。101日國慶長假期,對香港樓價的影響將會在201910月下旬公佈的CCL開始反映。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

2019104

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