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中原十大屋苑本周末錄537組睇樓預約按周勁升31% 承接一月份旺勢利好消息刺激樓市升溫

15/2/2019


新年假期過後,節日氣氛逐步消散,交投氣氛略見回升,沙田第一城本月至今暫錄約7宗成交
圖1: 新年假期過後,節日氣氛逐步消散,交投氣氛略見回升,沙田第一城本月至今暫錄約7宗成交

 

新聞稿
中原十大屋苑本周末錄537組睇樓預約按周勁升31%
承接一月份旺勢利好消息刺激樓市升溫
 
中原地產十大屋苑本周末錄得537組睇樓預約,按周勁升31%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新年假期過後,節日氣氛陸續消散,買家大多完成外遊回港,睇樓活動回復正常,延續一月份之旺勢,加上市場上未有負面消息,買家大多憧憬美國停止加息,入市心態正面,令樓市持續升溫,有望帶動二手交投。
 
港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園2月暫錄得4宗成交,較上月同期3宗上升,平均實用呎價17049元。農曆新年後屋苑僅錄得1宗成交,近日買賣雙方陸續回港,買家更積極查詢市況及放盤單位,準備隨時入市。區內其他屋苑成交價亦有所上升,南豐新邨2房單位反彈至680萬元。康怡花園本周預約睇樓量上升至60組,升幅達100%,每呎實用叫價維持17600元。
 
中原地產海怡西翼第三分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本月暫錄得10宗成交,平均實用呎價約18380元。海怡半島2月成交暢旺,樓價跌幅亦收窄,逐步回升,調整期即將結束。買家假期後再出動睇樓,怕遲買會更貴。海怡半島本周預約睇樓量錄得60組,較上周15組大幅上升300%,每呎實用叫價上升至18000元,升幅達2.3%
 
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平透露,美孚新邨本月至今暫錄得5宗買賣成交,月初交投偏靜,春節假期過後,交投逐步升溫,現時平均實用呎價約13136元。區內睇樓氣氛明顯回升,美孚新邨本周末睇樓量錄70組預約,按周升16.7%,但每呎實用叫價則徘徊於13600元水平。
 
中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示,農曆新年假期過後,區內睇樓氣氛逐步升溫,成交亦見回穩,新都城本月至今暫錄約6宗成交,平均實用呎價16056元。屋苑本周末睇樓量微升,錄約45組預約,每呎實用叫價則徘徊17410元。美國加息步伐減慢,令買家對後市重拾信心,相信區內二手交投將會加快。
 
新界區方面,中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,新年假期過後,節日氣氛逐步消散,交投氣氛略見回升,沙田第一城本月至今暫錄約7宗成交,本週末睇樓量錄約50組,較上星期升5組或11.1%,睇樓氣氛回暖,預期有機會帶動交投。
 
中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,農曆新年長假期結束後,樓市氣氛繼續向好,嘉湖山莊睇樓量上升,成交步伐陸續回復正常水平。現時業主心態普遍較強,議價空間只有1-2%,買家入市態度亦正面,近日不少成交需追價入市,預計短期內成交量將重拾升軌;樓價方面,近期已尋底成功,由低位回升,現時樓價較高位有一定的折讓,預料回升速度將較溫和。本周末屋苑錄得100組睇樓預約,每呎實用叫價11000元。
 
附表一:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

地區
屋苑
本周六、日
睇樓量
/升跌幅
每呎實用叫價()
/升跌幅
每呎建築叫價
()
港島
太古城
30(無升跌)
19500(無升跌)
17600
康怡花園
60(+100%)
17600(無升跌)
14340
海怡半島
60(+300%)
18000(+2.3%)
14800
九龍
美孚新邨
70(+16.7%)
13600(無升跌)
10200
麗港城
40(無升跌)
13400(+1.5%)
10450
黃埔花園
70(+40%)
17800(+4.7%)
15300
新都城
45(+12.5%)
17410(無升跌)
12579
新界
沙田第一城
50(+11.1%)
15900(無升跌)
11700
嘉湖山莊
100(+11.1%)
11000(無升跌)
8500
映灣園
12(+20%)
12342(+0.05%)
9213
 
總數
537(+31%)
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二零一九年二月十五日