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大埔白石角優景里與博研路交界地皮以約63億元批出 中原張競達:價錢略高預期市況回暖增加發展商投地信心

15/2/2019


大埔白石角優景里與博研路交界地皮以約63億元批出
圖1: 大埔白石角優景里與博研路交界地皮以約63億元批出

 

新聞稿
大埔白石角優景里與博研路交界地皮以約63億元批出
中原張競達:價錢略高預期市況回暖增加發展商投地信心
 
地政總署早前公布,公開招標出售新界大埔白石角優景里與博研路交界的大埔市地段第244號。大埔市地段第244號地盤面積約為354136平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為569626平方呎及949384平方呎。兩者均包括將由買方興建的安老院舍的政府地方的樓面面積。
 
中原測量師行張競達表示,白石角優景里與博研路交界地皮,位置鄰近鹿茵山莊,前方為天賦海灣及逸瓏灣等新型屋苑,該區發展成熟,二手買賣及租賃交投活躍,屬新界東新興豪宅區,地皮早前接獲10份標書,可見發展商對該區前景有一定信心,加上屬區內最後一幅供應,地皮最終以約63億元批出,樓面呎價約6646元,略高於市場預期,近日市場氣氛回暖,料亦增加發展商投地信心。是次地皮規模較大,剪裁具彈性,整體發展可塑性高,鄰近環境清幽,料享開揚景觀,將來發展成中低密度豪宅機會大。
 
附表:大埔白石角優景里與博研路交界地皮資料

地段編號
地點
用途
地皮面積
(平方呎)
估計可建
樓面面積
(平方呎)
樓面
呎價
(元)
估值
(億元)
大埔市地段第244號
大埔白石角優景里與博研路交界
住宅
(丙類)
354136
949,384
6,646
約63億

 
 
 
 
 
 
 
 
 
查詢 : 中原地產測量師張競達 James       (852) 9025 6946
撰稿:中原地產公關部莫希雯                  二零一九年二月十五日