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盤源短缺 投資者不睇樓兼不議價果斷入市 嘉湖山莊中層2房戶 500萬元連租約易手

14/3/2019


嘉湖山莊
圖1: 嘉湖山莊

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盤源短缺 投資者不睇樓兼不議價果斷入市

嘉湖山莊中層2房戶 500萬元連租約易手 

 

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,分行剛促成嘉湖山莊景湖居11座中層E室成交,實用面積446平方呎,建築面積581平方呎,兩房間隔,享東南開揚景觀,剛以500萬元沽出,平均實用呎價11210元。

 

文家輝指,買家為區內投資者,去年中於高位賣出嘉湖山莊三房單位,近期見屋苑樓價已回落至合理水平,認為兩房單位租金回報吸引,決定再入市,睇樓近一個月,見兩房單位價錢急速上升,盤源越來越少,日前不睇樓兼不議價果斷拍板斥資500萬元購入上述連租約單位,折合平均實用呎價11211元。

 

單位現時月租11200元,租金回報約2.7厘。原業主則於20156月以374.8萬元買入單位,現沽貨賬面獲利125.2萬元,單位4年升值約33%

 

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝 (Bryant Man)  64404119

 

二零一九年三月十四日