跳至主要内容

区董市评

农历新年假期气氛浓厚 楼市交投零落 猪年首个周末 中原十大屋苑录4宗成交6个屋苑「捧蛋」 10/2/2019


沙田第一城
图1: 沙田第一城

 新闻稿

农历新年假期气氛浓厚 楼市交投零落

猪年首个周末 中原十大屋苑录4宗成交6个屋苑「捧蛋」

 

猪年首个周末,中原地产十大屋苑录得4宗成交,较上周末11宗成交减少近64%,当中太古城、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园各录得1宗成交,其余6个屋苑录得零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,农历新年假期冻结市场购买力,传统上楼市交投零落,市民忙於拜年,加上不少市民於今个农历新年及周末自制长假期外游,目前楼市仍未恢复正常。相信待下周长假期效应陆续消散,楼市踏入过年後季节性旺季,二手成交将陆续回升及加快。

 

港岛区方面,中原地产太古城副区域营业董事赵鸿运赵鸿运表示,本周末太古城录得一宗成交,元宫阁低层G室,实用面积580平方尺,属两房间隔,享内园景,刚以1163万元沽出,折合实用尺价20052元。原业主於20151月以850万元买入单位,持货4年,帐面获利313万元,单位升值37%

 

中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示,新都城本周末未有录得成交,由於新春节庆气氛浓厚,加上不少市民离港度岁,区内二手市场气氛十分平静。新都城本月暂仅录得4宗成交,全部於过年前促成。

 

新界区方面,中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,本周末嘉湖山庄录得1宗成交,较上一个周末减少3宗或75%平均实用尺价则按周上升9%,报10938元。最新成交为乐湖居11座低层E室,实用面积448平方尺建筑面积586平方尺,两房间隔,旧租客早前交还锁匙予业主,业主将单位同时放租及放卖,结果被买家抢先一步以490万元承接自用,平均实用尺价10938元。原业主於20141月以250万元买入单位,持货4年,帐面获利240万元或96%伍氏指,农历新年3天假期结束後,本周末嘉湖山庄睇楼量已见回升,过去两个月屋苑造价由低位回升,现时睇楼客以探盘为主,业主方面普遍看好後市,新年期间谢绝买家睇楼,亦有部份业主外游未返,故本周成交仍然慢热。

 

中原地产东涌东环分行分行经理唐启乐表示,本周末映湾园录得1成交,15座高层B室,实用面积748平方尺建筑面积1013方尺,3房套房间隔,以798万元易手,平均实用尺价10668元。

 

附表:中原十大屋苑本周六、日成交数据

地区

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均实用尺价()

/按周升跌幅

平均建筑

尺价()

香港

太古城

1(-50%)

20052(+3.4%)

17230

康怡花园

0(上周1宗成交)

-

-

海怡半岛

0(上周2宗成交)

-

-

九龙

美孚新村

0(上周1宗成交)

-

-

丽港城

0(上周0宗成交)

-

-

黄埔花园

0(上周1宗成交)

-

-

新都城

0(上周0宗成交)

-

-

新界

沙田第一城

1(上周0宗成交)

17852(-)

12835

嘉湖山庄

1(-75%)

10938 (+9%)

8362

映湾园

1(上周0宗成交)

10668(-)

7878

 

合计

4(-63.6%)

-

-

综合市场成交数据

 

 


二零一九月二月十日

相关标签

中原地产          二手          上车盘          蓝筹屋苑          热门屋苑