跳至主要內容
樓迷日記
利率與樓價齊升 20/3/2017

樓市旺市持續,一手及二手樓市齊旺,成交不斷。美國加息成為樓市向好的有力支持,市區普遍接受加息乃利好,因為經濟復甦更穩固。未來的情況是利率與樓價齊升,工資與租金齊加。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得17宗買賣,上周15宗。整體數字穩定,並沒有因為新盤熱賣而向下,乃市場購買力強勁的表現,同時支持一手及二手市場發展。過去五周,數字最高18宗,最低14宗,中位數16宗。

 

十大屋苑中,4個零成交。其中3個位於九龍,因為西九龍及將軍澳有兩大新盤齊推,短暫凍結購買力。新盤銷售結束,購買力重回二手樓市,成交又會增加。另外,嘉湖山莊有10宗,一枝獨秀,反映上車需求強勁。

 

過去三天,一手新盤售出約1090伙,超過一百億元,盛況近年罕見。匯璽及Monterey首次揀樓,即日售罄,分別有309伙及480伙。馬鞍山星漣海售約130伙,荃灣柏傲灣售25伙,藍塘傲售10……

 

本周三,Monterey第二次揀樓,推出168伙。匯璽加推105伙,星漣海加推56伙,兩盤揀樓日期有待公佈。啟德全新盤龍譽,首批推出188伙,市傳收票360張。

 

上周四,美國聯儲局宣佈加息0.25厘。市場普遍預期今年美國加息共三次,每次0.25厘。上周五到今周日三天,香港樓市表現良好,市況暢旺,是加息利好樓市的證明。

 

 

相關標籤
二手          私人住宅           加息           樓價          一手          成交          十大屋苑          經濟         

黃愛樓