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樓聲璣
握手停火 紓緩緊張見生機 5/12/2018

油塘「海傲灣」持續推出優惠,吸引不少上車客。圖為九建市務及銷售部總經理楊聰永()、高級銷售經理陳淑芳()與筆者一同為項目添置聖誕氣氛。

 

 

在阿根廷舉行二十國集團(G20)峰會於上周五舉行,事前世界都在等待習主席及特朗普的交談貿易協議,結果令人寬懷;雖然並非大和解,但是中美雙方暫停拳來腳往,令情況不再惡化。大家都即時部署新方案去把握90天寬鬆空間去找尋生機,相信經濟活力會為市場帶來朝氣,金融市場亦會有即時良好反應。物業市場屬不動產,行動不會太快,不過整體氣氛將慢慢改善,因為對上兩個月交投低迷,已累積了一批購買力,相信當環球氣氛略有起色,買家見到低位回升,便樂意入市。

 

據前線人員所指,11月份的最後一個星期,各大屋苑的睇樓量明顯增加,全月成交量對比10月份有3成升幅,可見市場財力不弱,只要市場氣氛稍為回升,購買力即爆,尤其是一手盤的銷售量明顯增加。一手市場曾經天天只有個位數字的成交,現在每天都有10多宗,以及一些大額物業持續成交,市場升溫不少。發展商也借助本周好消息,加推各種貨源單位應市,多些吸納市場不同買家,趁勢增加銷情。

 

萬眾期待的觀塘變身項目「凱匯」在上周取得預售樓花同意書後,發展商隨即啟動推廣活動,一個全新的社區變身,提升整體地區形象,配合九龍東商業區的整體發展,政府正全力為本港打造另一個CBD。一個舊轉新的機制展開,整個社區新開局,必定帶動轉流,有新生命力注入,這個樓盤的銷售,必是市場焦點。

 

自從中美貿易戰7月展開後,香港市民都在不冷不熱氣候中等待變局。無疑特朗普氣焰猖狂,有計劃全力打壓中國。幸好中國本身有一定的規模力量,不致於一面倒即時跌落死角,努力在美國市場以外的地方增加貿易機會。香港資金充足,在這半年內似乎沒有出現恐慌性行為,僅出現了為期兩個月的成交低迷。近日在聯儲局放鬆未來加息口吻後,再加上習特的握手協議,市場即時給予一個樂觀期望。縱然對樓價不是有向上升的預期,但整體價格由高位回落15%已有支持,暫時可企穩目前價位,相信交投在這共識下,成交量持續回升可見。

 

 

 

 

 

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