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樓市智庫
居屋向隅客源 將回流私樓 6/12/2018

房委會最新一期居屋電腦攪珠已有結果,預計明年2月揀樓。但向隅申請者將會造成大量客源回流私樓市場,預計承接力將會逐漸增加。

 

3個新居屋屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑在內,共有4,431個居屋單位以五二折出售,售價介乎118萬元至468萬元之間。

 

是期申請房委會共收到超過27.2萬份申請,超額60.4倍。合資格者申請者將會獲發信通知,料明年2月揀樓。由於向隅者眾,估計有約20萬申請者回流到私樓市場。

 

私樓市場受到是期居屋申請影響,購買力遭到顯著凍結,現在重新釋放出來,將會令冰封的樓市重現生氣。因樓價有某程度的回落,買家趁低吸納的興趣將會提升,交投量有望現底反彈。

 

 

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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁