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樓迷日記
CVI低企可能結束 6/12/2018

下周四公佈的CVI須要關注,指數剛好反映中美貿易談判延長九十天,對本地銀行估價取態的影響。如果CVI回升,預示樓價跌勢有可能放緩,甚或調整提早完成。

 

本周公佈的CVI,報5.47點。指數持續偏低,顯示銀行按揭估價一直下調。CVI持續偏低,亦預示樓價向下調整持續。

 

本周CVI是總結上周主要銀行的按揭估價情況。本周日,中美達成短期協議,將關稅制裁延長九十天才執行,以便雙方繼續展開貿易談判。消息利好本地樓市,二手買賣量開始增加。這個利好消息,對本地銀行按揭估價的影響,要在下周四公佈的CVI,才開始反映。所以下周的CVI,值得密切關注。

 

剔除中美貿易談判的利好消息,單從短期技術走勢看,CVI亦開始進入關鍵階段。CVI低於10點水平,已經連續4周。上一次低於10點水平,是2016年一月,同樣連續4周。隨後指數徐徐向上,回升到50點以上,而樓市下調亦告結束。

 

今天樓市亦早已向下調整,跌幅更大於2015年下半年的調整。上次CVI以結束10點以下偏低局面而回升,預示樓市調整結束。今次CVI會否重上10點以上,兼徐徐向上,值得關注。

 

 

 

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黃愛樓