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樓市智庫
天下無樂土 香港經樓尚安穩 11/1/2019

踏入2019年,中國去年12月財新製造業採購經理指數報49.7,跌穿盛衰分界線,引至港股及亞洲股市復市大跌。實際上,中國經濟仍然處於上升週期而非下跌,比世界其他地方為佳。天下無樂土,反而中國及香港政治、經濟、樓市尚算安穩。

 

中國與美國經已不是貿易戰那麼簡單,而是進入長期搏奕局面,港人必須心裡有數。綜觀歐洲美國亂作一團,美國被總統特朗普搞得翻天覆地,其單邊主義亦令外商及投資者敬而遠之。

 

中國被美國及其盟友針對,目的是阻止中國經濟高速發展,但歐美無論在政治經濟都隱憂重重。以歐洲的英國而言,脫歐變數層出不窮,幾乎去到無可估計地步,令英國政治經濟前景難測。法國經濟疲弱,間歇性發生恐襲,又有「黃背心」騷動,力促總統馬克龍下台。而「黃背心」行動更擴散到歐洲其他國家,令歐洲亂上加亂。

 

歐洲最大經濟體系的德國,身為基民盟黨魁的總理默克爾經已交棒給基民盟秘書長卡倫鮑爾做新黨魁,標誌著默克爾時代將終結。新黨魁會是2021年德國大選時基民盟的總理候選人,但基民盟的支持度低企,德國政局難料。

 

特朗普領導的共和黨在美國中期選舉,失去眾議院控制權,不單止面對民主黨強烈反撲,共和黨中人亦對特朗普不算鼎力支持。他過去在美國內外到處點火,更因興建墨西哥圍牆導致美國政府局部一度停擺。去年稅改帶來的藥力消退,美國經濟及股市皆轉弱。連曾競選美國總統的共和黨前議員保羅最近警告,去年市場調整可能預示著一次史詩式的崩盤,他預期美股將從目前水平暴瀉50%。利淡美國消息接踵而來。

 

聯儲局前主席格林斯潘又發警告,華爾街派對經已結束,牛市告終,美國經濟進入滯脹,情況像70年代通脹及失業率高企。

 

中國雖然被美國矛頭所指,但國家主席習近平在慶祝改革開放40週年大會上表示,堅定不移將改革進行到底,擴大對外開放。並且減稅降費定向降準手段連翻推出,以推動經濟。世界銀行發表報告,中美糾紛持續,預料中國今年經濟增速放緩至6.2%

 

現今世界恰似天下大亂,中國經濟增長能夠維持約6%,已是鶴立雞群。香港是中國的重要金融中心,角色吃重,經濟與樓市均可看高一線,不必悲觀。

 

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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁