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楼迷日记
季节性旺市如期开展 11/2/2019

今天是正月初七,俗称「人日」。祝贺读者新春愉快,人人生日快乐。

 

刚过去的周六日,十大屋苑录得4宗买卖。数字虽少,但却有意义。按常理,新春长假期间,大量市民外游。买卖稀少,可低至12宗,甚或零成交。4宗买卖,显示仍然有「心急人」赶入市。趁楼市季节性旺市未开始,抢入市买平货。

 

十大屋苑中,六个零成交。有1宗成交的,包括太古城、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园。

 

新春长假成交少,乃属正常。相反,成交多,当年楼市必定火旺。现在数字偏低,是用家市的正常表现。估计本周六日,又或下周六日,十大屋苑买卖便会明显增加。如果买卖按时上升,即楼市便如期进入季节性旺市。

 

今天,社会仍然忙於开年,商界亦不例外。二月份只闻有一个新盘可能推出,其他发展商仍在部署中。预期三月份才有较多新盘推出,其他发展商仍在部署中。

 

发展商迟推盘,亦有考量。等待二手楼市进入季节性旺市,成交价回升。新盘便可以在订价上更贴近市价,不会贸然开低价,贱卖资产。所以一手楼市销售热潮应该在四月全面开始,三月只不过是前奏。

 

 

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黄爱楼