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樓迷日記
估計下周CVI升穿50點好淡分界 14/2/2019

新春長假期才剛結束,中原估價指數(主要銀行)便向上急升,挑戰50點好淡分界線。反映銀行對樓按估價取態積極性急升溫,加快調升估價以迎接旺市。新春後的季節性旺市,來得又快又旺。

 

本周公佈的CVI,報47.01點。單周急升12.24點,上周亦急升13.02點。二周間,CVI急升25.26點。由20點水平,向上急升挑戰50點的好淡分界線。

 

過去二周,剛好是新春長假。假期前後,銀行按揭取態急轉彎。四周前由10點之下,急升到20點水平。近二周,更加向上挑戰50點好淡分界。因為新春前,樓市已經提早踏入季節性旺市,買賣明顯增加。銀行亦不怠慢,於新春假期內急急調高樓按估價,以迎接新春後的季節性旺市。

 

展望下周CVI便會升穿50點好淡分界。如果指數升穿後,不會回落。預示樓市調整將會結束,樓價走勢將會止跌回穩。即CCL會在170點上下企穩,又或窄幅徘徊。

 

如果CVI升穿50點後,繼續向上,升勢不止,樓市會進一步向好。CVI一旦升上70點以上,不再回落,樓價不單止跌回穩,將會是止跌回升。

 

未來樓價走勢是平穩,抑制上升,讀者可以參考CVI的走向。2016年上半年,CVI升上80點水平,樓價展開長達二年的升浪。

 

 

 

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黃愛樓