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樓迷日記
復活節樓市平穩 15/4/2019

臨近復活節長假期,二手樓市買賣量可能短暫放緩。卻非市況軟弱,乃大量港人外遊。有睇樓的買家,卻難覓小業主議價。市場上買家不斷,樓市持續暢旺,可以延伸到今年年中。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得20宗買賣。數字連升三周,由12宗的低位,重上20宗的今年次高。數字連續增加,乃因發展商減慢推盤;以待樓價上升後,才為全新大盤定價。缺乏新盤吸客,購買力轉投二手市場。

 

十大屋苑中,4個零成交。港九各有二個屋苑:太古城和海怡半島,麗港城和新都城。估計臨近復活節長假,大量港人外遊。不少人由上周末起,已經提前外遊。二手樓市買賣不缺,卻難覓小業主議價。

 

嘉湖山莊有7宗,沙田第一城有6宗。新界二大上車屋苑合共13宗,佔大數65%。是否新一輪升市循環又在開始,有待觀察。

 

美孚新邨有4宗。1宗的有3個屋苑:康怡花園、黃埔花園、映灣園。

 

過去二天,一手新盤售出約50伙。上源售8伙、泓碧售7伙、嘉熙售5伙,……其他十餘個新盤,各有售出。

 

今個復活節,未聞有大型全新盤出擊。發展商並非看淡後市,乃等待二手樓價升定後,才為樓盤定價。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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黃愛樓