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樓迷日記
豪宅市道升溫 16/4/2019

當市場焦點在中小型住宅樓價迫近歷史高位,個別破頂價逐漸出現。本地豪宅市場亦靜靜地飇升,升勢來得頗快。預期第二季,豪宅新高成交將會湧現,風頭更壓倒中小型住宅。

 

上周豪宅矚目成交,首推深水灣徑8號。一座地下高層及一至二樓B室連花園,以6.05億元售出。呎價8萬元,呎價雖然未創新高。惟單位面積大,有7,568呎,所以單位售價鉅大,創本地分層住宅最高。早前分層豪宅最高售價,有西半山天匯46樓複式,售5.95億元。聶歌信山道8D12樓,售6.05億元。

 

近日豪宅市道明顯轉旺。最突出是沙田九肚山澐灃,連售12座洋房,合計逾五億元。將軍澳海翩匯頂樓複式單位,以6,099萬元售出。發展商再推出淺水灣徑8號一戶招標,估計很快便會售出。

 

豪宅市場旺乃屬正常。近日港股持續回升,中美貿易談判快有結果。市場利好氣氛持續升溫。再者,美國加息機會大幅降溫,兼可能再次QE,資金流向資產市場。樓市快速升溫,豪宅市不會落後。預期大額豪宅成交會持續出現,更不時有新高成交。

 

今年有多個矚目豪宅新盤登場,包括長實波老道項目,新地司徙拔道項目,嘉里龍坪道項目,豪宅熱潮將至。

 

 

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黃愛樓