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樓迷日記
高銀撻定啟德地王 12/6/2019

高銀放棄啟德商業地,寧願撻定,兼要負上被政府追損失的責任,事態頗值得深思。不是單純的商業決定,又或投資失誤,乃是香港長期繁榮穩定的挑戰。

 

有評論指啟德地撻定乃個別事件,對大市沒有影響。這是安撫人心的老套話,是避開問題。要知道召開董事會乃是石禮謙,地產界的立法會長期代言人,是一次很表確的表態。

 

石禮謙表示,看見社會存在矛盾,而整體宏觀經濟在中短期面對問題。……預料中短期商業及酒店市場不明朗……,不值得投資。

 

社會存在矛盾,市場前景不明朗。這是客觀的陳述,直接的分析。後果就是撤回投資,地王撻定。這才是商界的真正共識,直接與真誠的表現。

 

強行立法,只會加深社會矛盾,引發更大的衝突。社會矛盾不解決,市場前景不明朗。放下歧見,多做共同認可的事情,是務實的行為,亦是短期可行的路徑。查實不是香港如此,中美貿易談判是相同。美國要贏盡,是談判惡化的原因。中央要強行特區修例,是否異曲同工呢?

 

地王撻定是一種市場表態,樓市基礎沒有問題。更非信貸出現危機,不會引發連環撻定。香港樓市穩健,銀行信貸良好。不要攪亂香港,各方都會得益。

 

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黃愛樓