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樓迷日記
樓市迅速恢復 24/6/2019

六月下旬,樓市逐漸恢復。買賣增加,睇樓活動漸趨正常。如果能夠順利渡過七月上旬,即七一遊行和六月底G20峰會。展望樓市將會平穩發展,租賃旺季全面展開。租金向上,支持樓價高位企穩。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得9宗買賣。早前二周,均只有7宗。三周前更低至3宗。數字反映二手樓市逐漸恢復,買賣量由谷底迅回升。下周的數字頗為關鍵,剛好是G20峰會後,首個長假期(三天),兼撞正七一遊行。如果數字能夠重上十宗以上水平,顯示樓市正在自我療傷,迅速康復。

 

十大屋苑中,4個零成交,上周5個。4個零成交屋苑:美孚新邨、新都城、麗港城、映灣園。其中九龍有3個,明顯受到將軍澳新盤收票影響。另外,海怡半島3宗、沙田第一城2宗;1宗有太古城、康怡花園、黃埔花園及嘉湖山莊。

 

剛過去二天,一手新盤售出約三百伙,上周只有60伙。數字近七周最多,反映樓市開始恢復中。

 

上周六,屯門御半山II和元朗瑧頤,合共售出240伙。屯門上源售21伙,尚悅‧嶺售9伙,……其餘十餘新盤各有售出。

 

將軍澳Grand Montara 303伙,估計本周六揀樓,暫收票4,500張。屯門OMA OMA148伙,估計本周六揀樓,暫收票400張。本周三,御半山II及瑧頤第二次揀樓。

 

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黃愛樓