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樓迷日記
創新高價成交出現 25/6/2019

修法暫緩,樓市迅速恢復。本周起,二手買賣高價成交價陸續出現。個別成交,更是創新高價。預期樓價短暫高位反覆回軟後,有望企穩,兼且爭持。未來樓價走勢,視乎中美貿易談判進程。

 

本周創新高價成交陸續出現。鑽石山星河明居B座頂層3室,2,380萬元售出,實用1,275呎,呎價18,667元。美孚新邨百老匯街24號高層B室,2,330萬售元售出,實用269呎,呎價18,361元。

 

優質單位,呎價新高。買家趁市場氣氛緩和,搶高入市。如果先前沒有修法遊行和示威,小業主又如何輕言割讓,反價封盤,有錢買不到。

 

資助房屋亦是水漲船高,趁居屋申請創紀錄。小業主叫價睇齊私樓,能夠成交的,都定價高。青衣偉景花園,自由市場價920萬元售出,實用687呎,呎價13,392元,創出新高。

 

不單止分層單位創新高。豪宅繼續高價成交。山頂Mount Nicholson剛售出2個洋房21號售5.39億元,實用6,326呎,實呎價8.5萬元。22號屋售5.81億元,實用7,008呎,實呎價8.3萬元。另外,12號及20號洋房推出,下周四招標,剛好是七一遊行後。

 

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黃愛樓