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樓市智庫
虛銀挑戰 按息難升 11/7/2019

上週本港銀行同業拆息顯著抽高,隔夜息飊上3.1425厘,與按供款有關的一個月拆息升至2.99厘,令人憂心會否推高按息。筆者預期機會不大,拆息高升是短期因素居多。而且經已批准開辦的多間虛擬銀行正大軍壓境,實體銀行面臨挑戰,大加按息如同幫人開路,相信實體銀行不會這樣做。

 

拆息高企與半年結及巨企招股上市有關。再者,港匯經已回到7.78偏強水平,大體上無加息捍衛港元匯價的必要。預料巨企招股完成資金回籠,拆息將回落至比較正常水平。

 

本港多間虛擬銀行最快在今年第4季開業,大多數成員都是大有來頭,對實體銀行必有一定威脅。實體銀行大幅調升按息,如同為對手提供彈藥攻擊自己,不會吧!

 

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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁