跳至主要內容
樓市智庫
港樓影相贏港股 22/7/2019

今年上半年各個投資市場普遍向好,油價最為突出,股市也有出色表現,熱門股市以中國及美國股市最為亮麗。港樓與港股則鬥得解分難解,港樓影相險勝港股半個馬鼻。

 

上半年政治經濟依然紛亂,美國總統特朗普向中國挑起的貿易戰時明時暗,在6月底才見到曙光。不過,特朗普向美國聯儲局施壓要求減息,同時美國及歐洲經濟亦有轉弱趨勢,美國減息之聲甚囂塵上。聯儲局未有減息動作,但投資市場經已先發制人,發力炒減息,將油市、股市及金市推高。紐約期油升幅最大達28%,布蘭特原油亦升20%

 

全球主要股市亦紛紛抬頭,最耀眼是中國深證A股指數大漲23%,上證A股指數上揚19%。美國科技股最為顯著,代表美國科技股的納斯特克指數升幅逾20%,標準500指數上漲超過17%,道瓊斯工業平均指數上升14%。歐洲的德國DAX指數及法國CAC指數均揚升逾17%,英國富時100指數升幅亦超過10%

 

受到中美關係緩和及減息預期的刺激,本港股市及樓市亦雙雙展現升勢。港股恆生指數上半年升幅為10.43%,表現普遍遜色於中國、美國及歐洲股市。至於代表二手樓市的中原城市領先指數,則回升10.79%,贏港股半個鼻位。

 

執筆之時,港樓與港股走勢迥異,呈現樓強股弱之勢。在香港居住是生活上必須的,不買樓也要租樓居住,住屋有其實用性。不少有能力置業人士,繼續入市買樓,解決居住問題之時亦達到投資目的,港樓表現硬朗。只有投資成份的港股,吸引力遜於港樓,又有投資銀行呼籲減持減港股,令恆指轉弱。

 

 

 

 

相關標籤
陳永傑          中原地產           私人住宅           樓價          股市          中國          美國          歐州                    香港         

陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁