富豪.山峯 MOUNT REGALIA

天鑽提價加推 富豪‧山峯樓書上網

8/1/2019
農曆新年前一手樓市掀起開盤搶客潮!再有新界區全新項目公布開價加入推售行列,市區亦有部分樓盤準備短期登場,業界料本月新盤交投量將不俗。
 
●The Carmel最低呎價9488元
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,屯門The Carmel最低呎價由9,488港元,單位第2座1樓A室,實用面積587方呎,發展商形容為回到2015年的山城心動價。
他指出,首批50伙實用面積由279至805方呎,間隔開放式至兩房戶。明天(9日)起開放示範單位及收票,發展商提供最高80%的3年按揭,期間只須供息。
 
該盤首批單位平均呎價為10,901元,入場費由343.1萬元起。項目本周亦會推出洋房,以招標形式發售,面積約1,000至4,000方呎。
 
資料顯示,同區上源去年9月首張價單推出231伙,折實售價由逾424.9萬至逾843.38萬元,呎價9,878至13,043元,折實平均呎價11,073元。
 
●The Carmel交樓標準示範單位曝光
永泰地產(00369)旗下屯門The Carmel首度安排傳媒參觀兩個60樓標準示範單位。
其中參照第2座7樓A室搭建的兩房戶,實用面積587方呎,廚房以開放式設計,兩間房均屬套房。
 
另一個根據第2座7樓F室打造的一房戶,實用面積364方呎,大廳連接面積22方呎露台,廚房亦以開放式設計。
 
●代理料The Carmel首批大機會沽清
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,屯門The Carmel開價具誠意,最低呎價低於1萬元,相信首批單位大機會可沽清,加推加價3至5%料亦可被市場接受。
 
●天鑽提價加推162伙 周四晚上截票
中國海外地產董事總經理游偉光表示,中國海外發展(00688)旗下大埔天鑽加價0.8%加推2號價單,提供162伙,而本周六(1月12日)將會連同首張價單的單位,展開首輪銷售共486伙,銷售當日不設大手時段,每組買家最多買兩伙。本周四(10日)晚上8時截票。
 
新價單提供的單位,市值15.2億元,價單平均呎價15,946元,折實平均呎價12,995元。戶型包括兩房及三房戶,面積介乎457至761方呎,入場單位為第8座1樓G室,價單售價710.6萬元,面積487方呎,折實售約579.14萬元,最貴則為第16座8樓D室,面積761方呎,價單售價1,248.3萬元,折實1,017.83萬元。而整批單位價單呎價14,437至16,881元,折實呎價11,765至13,757元。
 
他又表示,項目收票情況理想,入票人士主要來自新界區。對於周二有新盤以低於1萬元開價,他認為,各個樓盤亦有自己特色,料買家會加以分析。
 
●富豪‧山峯樓書上網 最細近1600方呎起
百利保控股(00617)等沙田九肚富豪‧山峯,樓書已剛上載至樓盤網站,分層戶實用面積介乎1,575至3,360方呎,洋房面積則由2,233至4,960方呎。
 
項目周二開放名為「THE FUTURA」的示範單位,位於第8座9B室,實用面積1,625方呎,改裝為三房兩套間隔。同時,亦開放毗鄰以四房兩套設計的9A室交樓標準單位。
資料來源: on.cc
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