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[樓市智庫] 私樓供不應求 樓價易升難跌

19/1/2019 政府落實公私營房屋新供應比例,由6比4調整至7比3,公營房屋比重由6成提高至7成。私人住宅供應變得買少見少,未來10年平均每年減至約13.5萬個單位,更加供不應求,預計樓市易升難跌。 運輸及房屋局公佈長遠房屋策略周年報告,2019/20至2028/29年度未來10年的公私營房屋總供應量是45萬個...

[即時新聞稿] 中原地產西南區全年營業額達1.5億元 週年晚宴醒獅助慶 2019年目標更高更遠

18/1/2019 新聞稿 中原地產西南區全年營業額達1.5億元 週年晚宴醒獅助慶 2019年目標更高更遠 中原地產西南區高級營業董事劉文勝表示,2018年中原地產西南區團隊全年營業額達1.5億元,團隊實力非凡,於多個一手新盤包括南津.迎岸、藝里坊‧1號及外區新盤取得理想成績。二手市場方面,團隊一直保持高市佔率,於...

[樓迷日記] 樓價反覆尋底

18/1/2019 全港四區樓價繼續反覆尋底,整體樓價持續下跌。隨著樓價向下,成交量有見底回增的跡象。展望今年首季,樓價有望尋底成功,而次季樓價將可企穩。今年上半年CCL的目標是降至160點上下的水平,由高位(188點)起計下跌約一成半。 本周公佈的四區指數均下跌。港島區CCL_Mass按周跌0.12%,報176....

[樓市智庫] 本港樓市 今年先跌後回穩

18/1/2019 進入2019年,筆者估計全球經濟有放緩之勢,美國及中國的搏奕將會持續,未至於「攬炒」,經濟增長亦會減慢。兩國政府為了避免泥足深陷,都各出盡法寶救市。中國經濟尚在增長週期,香港經濟及樓市亦受惠,呈現先跌後回穩走勢。 自去年底至今,美國及中國以至香港股市都甚為波動,向下調整壓力不小。不少世界級財金機...

[研究報告] 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2018年)

17/1/2019 全年買賣金額迫近20億元 創歷史新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年的二手公屋買賣合約登記錄得684宗,總值19.93億元,較2017年的669宗及16.76億元,分別上升2.2%及18.9%。金額是創2000年有記錄以來的十九年歷史新高,兼連續三年創新高,而宗數是創歷史次...

[樓市智庫] 首置盤熱烈 剛需強

17/1/2019 本港樓市自去年8月高峰回落,未影響置業意欲。以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣馬頭圍道煥然懿居為例,反應熱烈,有超過八成申請者都是「八十後」、「九十後」的年青人,正好顯示剛性需求強勁。 據市區重建局行政總監韋志成透露,煥然懿居初步數字收到逾1萬份申請表。用450個首置單位推算,超額認購逾...

[研究報告] 中原經紀人指數CSI

16/1/2019 中原經紀人指數CSI 向上挑戰50點好淡分界 預示樓價將會止跌回穩 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報49.37點,較上周的45.83點上升3.54點,連升3周共9.14點。本周CSI向上挑戰50點好淡分界線,反映前線經紀人情緒逐步趨向樂觀。如果CSI成功升穿5...

[研究報告] 預期2019年全年私人住宅樓花按揭達12,000宗 可創16年新高

16/1/2019 預期2019年全年私人住宅樓花按揭達12,000宗 可創16年新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,預計2019年全年登記私人住宅樓花按揭可達12,000宗,明顯高於2018年的7,722宗。因為2018年6月政府推出樓市六招,樓市出現下調,拖累2018年一手新盤銷情,推低樓花按揭需求。...

[樓聲璣] 新盤搶客,各有特點

16/1/2019 天鑽熱賣足見大埔區用家不少,中國海外地產董事總經理游偉光見到熱情的買家,十分欣慰。 踏入2019年,新盤如春筍處處繁生,大埔「天鑽」、土瓜灣「Downtown 38」、白石角「逸瓏灣8」和青山公路「THE CARMEL」,好不熱鬧。雖然市場多盤齊發,幸好各有特色。照筆者在各個現場觀察,似乎客...

[研究報告] 估計2019年登記私人住宅現樓按揭可達七萬宗 可創八年新高

15/1/2019 估計2019年登記私人住宅現樓按揭可達七萬宗 可創八年新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,2019年全年登記私人住宅現樓按揭可達七萬宗。數字將會超過2018年全年的67,000宗,兼且成為近八年的按年新高。上一次歷史高位,是2011年的88,200宗。2019年數字可望創新高,因為市場...

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