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[樓迷日記] 樓價反覆尋底

18/1/2019 全港四區樓價繼續反覆尋底,整體樓價持續下跌。隨著樓價向下,成交量有見底回增的跡象。展望今年首季,樓價有望尋底成功,而次季樓價將可企穩。今年上半年CCL的目標是降至160點上下的水平,由高位(188點)起計下跌約一成半。 本周公佈的四區指數均下跌。港島區CCL_Mass按周跌0.12%,報176....

[研究報告] CCL反覆向下尋底

18/1/2019 CCL反覆向下尋底 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今周港九市區樓價跌幅收窄,港島CCL_Mass今周跌0.12%,上周跌3.36%。九龍CCL_Mass今周跌1.23%,上周跌2.30%。新界樓價走勢同樣反覆,新界東指數轉升為跌,今周跌2.20%,上周升1.54%。新界西指數亦跌幅擴大,今周...

[樓迷日記] CSI上衝50點分界線

17/1/2019 中原經紀人指數CSI向上挑戰50點的好淡分界線。如果升穿後能夠企穩,預示樓價將會止跌回穩。未來幾周,CSI的走勢值得關注。 本周三公佈的CSI,報49.37點。指數連升三周,升近9點。更重要是向上挑戰50點的好淡分界線。50點以上是睇好,相反50點以下是睇淡。 樓價下調至今三個月有餘。CSI...

[研究報告] 中原估價指數(主要銀行)CVI

17/1/2019 料新春後CVI持續向上 樓價有望止跌回穩 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近日樓市氣氛開始好轉,樓價由連跌進入反覆向下階段。相信新春後樓市有望進入季節性旺市,估計銀行按揭估價亦會積極配合,CVI走勢將會向上,同期樓價有望止跌回穩。 本周CVI最新報8.20點,跟上周相同。聖誕假期後,CVI由...

[樓迷日記] 跌一成半 樓價企穩

16/1/2019 特區政府急急統一口徑,揚言樂見樓價有序下調,不會救樓市。事實上,樓市下調非政府政策成功。同樣,樓市見底回穩,亦非政府所能阻擋。 自從前周財爺表示,一旦經濟下行,可以啟動逆周期措施,支持樓市。於是傳媒猜測,首先放寬六成樓按。其後各種猜測紛陳,亂估一通。 上周,特首公開表明,不會救市,煞停一切亂...

[C 觀點] 拒放寬樓按 已不合時宜

14/1/2019 財政司長陳茂波早前表示,會在適當的時候放寬對樓宇按揭方面的成數;但旋即被特首林鄭月娥否定,說政府未有即時計劃作這方面的放寬。 很明顯,兩位高官對當前市場的形勢有不同的評估。財爺似乎已察覺樓市有轉勢跡象,但特首卻認為不宜過早為此作定論。 陳茂波長期在商界工作,人生下半場才涉足政治;而林鄭卻是一...

[樓市智庫] 用簡單方法應對投資難

14/1/2019 2017年投資一帆風順,2018年變得路途險阻,股市匯市都是大生大死,又要諸多深入研究,不如投資在比較簡單的樓市,作長線持有。買樓都難以估計賺蝕,但最少賺到住,應對到住宿問題! 2017年香港股市賺錢輕而易舉,是年恆生指數上升36%,只要買入質素比較好的藍籌股「坐定粒六」有錢收。 但2018...

[樓迷日記] 新界西樓價反彈1.56%

11/1/2019 新界東CCL_Mass報183.86點。指數連續二周反彈,升1.56%。往後指數是升或跌,又或反覆企穩,都是大市前景的重要指標。早前指數連跌17周,累跌13.30%,主導整體大市向下。 新界西CCL_Mass早前二周反彈,升1.72%。本周又再下跌0.95%,報158.03點。指數仍然高於反彈前...

[研究報告] 新界兩區樓價先後終止連跌兼出現連升 CCL三大整體指數由連跌轉為反覆下跌

11/1/2019 新界兩區樓價先後終止連跌兼出現連升 CCL三大整體指數由連跌轉為反覆下跌 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價先後終止連跌,兼輪流出現連升,帶動樓價反覆向下。早前新界西樓價率先反彈2周,近3周暫守158點水平。本周新界東樓價連升2周,指數暫守184點。新界兩區樓價能否企穩,是後市走...

[研究報告] 中原估價指數(主要銀行)CVI

10/1/2019 CVI將可升穿10點兼邁向50點 樓價有望止跌回穩 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報8.20點。美國聯儲局加息後,CVI連升2周共5.34點,告別兩周前的谷底 (2.86點),並且於8周內第二次挑戰10點水平。預期CVI將可升穿10點,樓價將由連跌進入反覆向下階段,樓價跌幅有...

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