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[樓迷日記] 九龍樓價連升9周

18/4/2019 本周公佈的九龍區樓價指數,連升9周,跑贏其餘三區的樓價升幅。再者,CCL的全港三大整體樓價指數,齊升10周,顯示整體樓價持續向上。相信今年年中時,樓價便可以重返去年的歷史高位。 九龍區CCL_MASS報180.68點,按周升0.87%。指數連升9周,是該區有紀錄以來最長連升。九周累升9.07%,...

[研究報告] 中原估價指數(主要銀行)CVI

18/4/2019 CVI連續4周高企於90點上下水平 樓價繼續迫近歷史高位 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報89.84點,較上周的87.11點上升2.73點。3月份聯儲局議息,CVI隨即由連升轉為高位企穩,近4周高企於90點上下水平,最高92.19點,最低87.11點,顯示銀行仍然積極爭取樓...

[研究報告] 九龍樓價連升9周 創該區歷史最長連升 CCL三大整體指數齊升10周 為101周以來最長

18/4/2019 九龍樓價連升9周 創該區歷史最長連升 CCL三大整體指數齊升10周 為101周以來最長 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,港九市區樓價表現突出。九龍CCL_Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升。港島CCL_Mass報190.72點,...

[樓迷日記] 年中樓價重返歷史高位

17/4/2019 今天香港樓價勢必重返去年的歷史高位,估計今年年中前可以達到。當樓價重返歷史高位後,能否再向上升,仍然有待觀察。如果政府沒有出重招遏抑樓價,估計樓價升穿歷史高位的機會很高。 近日各主要屋苑均有創新高價的成交。主要是創同類單位的高位,卻不是歷史新高。例好將軍澳中心11座高層E室,384呎,呎價1.9...

[樓市智庫] 全球投資困難 港樓逆流上

15/4/2019 去年全球投資市場肯定地是艱辛的一年,不但投資市場難有成績,連帶各種投資工具都輸多贏少。熱門投資市場及工具幾乎全軍盡墨,但本港住宅樓市竟成為去年為數甚少碩果僅存有升幅的市場,樓價仍升4%。 本港住宅樓市去年升幅最終收窄至4%,與去年8月份高峰時上升14%時相比,無疑是跌剩個「尾數」。但相比起其他投...

[樓迷日記] 四區齊升到四區輪升

12/4/2019 港九市區樓價按周升,相反新界二區樓價按周跌。整體樓價升幅因此而單周放緩,卻非樓市升勢受阻。乃樓市上升進入另一階段,估計往後四大區樓價輪翻上升,有別於進去四區樓價齊升。而整體樓價按周升幅時大時小,卻仍然向上。主要龍頭屋苑早前累積升幅頗大,未來升勢可能放緩。相反,二線和三線屋苑先前升幅有限,未來仍然可以...

[研究報告] 四區樓價由齊升到輪升 整體樓價由急升到升幅時大時小

12/4/2019 四區樓價由齊升到輪升 整體樓價由急升到升幅時大時小 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四區樓價指數齊升3周後,今周港九兩區齊升,新界兩區齊跌。估計未來四區樓價輪流上升,並有跡象由各區二線屋苑輪流跑出。相信樓價會進入升市新階段,有別於過去指數連續3周急升,短期樓價走勢有機會時大時小,未來數周走勢相...

[樓迷日記] CSI及CVI齊高企

11/4/2019 中原估價指數(主要銀行)CVI持續三周高企於90點上下水平,預示樓價即將挑戰去年的歷史高位。同樣,中原經紀人指數CSI連續三周高企於80點水平,亦預示樓價快將向上迫近去年的歷史高位。現時的樓價水平,較去年的歷史高位,只差約半成的水平。 本周公佈CVI,報87.11點。近三周計,CVI在90點上下...

[研究報告] 中原估價指數(主要銀行)CVI

11/4/2019 中原估價指數(主要銀行)CVI CVI連續3周於90點上下反覆 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.11點,較上周的92.19點下跌5.08點。CVI單周回軟,但連續3周在90點高位上下反覆,反映銀行仍然積極爭取樓按業務,並保持理性。預期CVI將會持續高企一段時間,預示樓價繼...

[樓迷日記] CCL八大指數齊升三周

4/4/2019 近三周公佈的CCL,八大指數齊升,是2012年以來首見。再者,近三周樓價升勢明顯加快,超過早前三周。而且,近三周港島區樓價領升,取代前三周新界西樓價領升。 本周公佈的CCL,四大整體指數齊升六周。顯示樓市升勢如虹,相信今年年中前重返去年的歷史高位。 CCL報179.50點,近三周升3.48%...

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