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[C 觀點] 我是怎樣接觸到科普知識的

17/4/2019 科學家早前公布了新近拍攝到的黑洞照片,引起世人對黑洞以至一些其他天文現象的關心。有讀者希望我可以在本欄介紹一下。 我得事先聲明,我在這些方面的知識,大部分來自科普讀物,並非學術期刊。所以會把很多事情都籠統化了,不可能說得太精確。想了解得更深入的讀者,應自己再去找更合適的書籍。 我之所以會在這...

[C 觀點] 樓價最貴是好是壞?

15/4/2019 香港樓價又被列為全球最貴。有學者擔心,這會影響香港的競爭力。這不但會阻嚇海外公司來港發展,亦會妨礙本地的初創公司的成長空間。而我則覺得,樓價貴只會影響民生,對商業的影響不會太大。 本來,若純從居住的角度來考慮,買不起樓,可以選擇租樓。樓價會受到投資前景的影響而升得脫離實際,但租金卻只能反映租客目...

[價勢堂] 「水皮」

2/4/2019 一提到「水皮」,廣東人會認為係渣o野唔叻咁解!不過呢一個「水皮」則另有解釋,係「水中地皮」, 叻與渣無關係! 香港賣地已經係好耐世紀之前o既事,自從香港割讓o左畀英國後,及後已經有政府官地出售,第一幅香港售賣o既地皮,應該係銅鑼灣怡東酒店所在地位置,剛剛怡東酒店停正營業,將來會拆卸興建寫字樓。 ...

[價勢堂] 德國兩銀行傳合併之二

26/3/2019 德國兩大銀行盛傳合併,兩年前已經咁傳緊,呢一次就講到層層,其中一間租用緊香港o既寫字樓都可能租少幾層,原來影響o既速度唔比員工慢。 員工聽見公司合併,使錢實會就住就住,點知第日合併計劃點揭盅法,唔好彩要自己起身都幾煩惱。使錢一定無以前咁疏爽,呢D係人之常情。 估唔到其中一間銀行已經準備o係香...

[研究報告] 工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2019年2月份)

19/3/2019 整體登記僅錄252宗 創近三年按月新低 寫字樓僅錄53宗 創歷史按月第三低 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,工商舖投資氣氛持續低迷,加上臨近新春假期,拖累交投明顯減慢。2月份工商舖樓宇買賣合約登記僅錄252宗及41.02億元,較1月份339宗及248.42億元下跌25.7%及83.5...

[樓市智庫] 中美關係緩和 港樓止跌回穩

8/3/2019 中國及美國就貿易談判日前取得重大進展,在保護知識產權、技術轉讓、農業、服務、匯率及其他問題都取得良好進程。雖然兩國仍有不少結構問題存在分歧,但因經已消除大部份問題,本港樓市陰霾消退,有望止跌回穩。 中美兩國貿易談判在華盛頓舉行第7輪磋商,由兩日增加至四日,在保護知識產權、技術轉讓、農業、服務、匯...

[樓迷日記] 二百億元算什麼

5/3/2019 政府計劃撥出200億元,購買私人物業,以供社會福利用途。卻被傳媒指為托市行為,又被指責推高樓價。更甚者,有地產經紀利用消息,揚言樓價會被推高,利好樓市。 200億元買私人物業,乍聽之下,以為很多,勢必推高樓價。但細心看看,政府要分三年入市,平均每年只有66億元。每年花66億元買工商物業,是一個很...

[樓迷日記] 地產持續繁榮

27/2/2019 今個財政年度的財政預算,在房地產範圍的內容,沒有新舉措。事實上,沒有新舉措是好事,樓市繼續穩步發展。辣招不撤,亦沒有新辣招。樓市逐步回暖,樓價回升,補回去年下調的幅度。 財政預算惠及樓市的,只有寬免差餉。表面上是惠及樓市,查實是透過住房,惠及市民。小業主要自行交差餉,大部份商業單位租客要交差餉,...

[價勢堂] 點都要搵D揸拿

25/2/2019 雖然近年有D科網股做得有聲有色,但是,o係市場湮沒o既亦為數更多,科技企業能夠變賺大錢獨角獸,佔總數可能1%都無,死亡率係幾多大家心裡有數。 不過點都好,有D科網企業無論賺錢與否,好多時都會買D物業,最簡單莫過如用做公司辦公室或者廠房甚至實物資產。唔少人以至投資者有D反應會噓噓聲,好似開汽水咁,...

[研究報告] 工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2018年12月份)

28/1/2019 全年登記錄約1,495億元 創歷史第三高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年工商舖樓宇買賣合約登記全年錄9,310宗及1,495.2億元,金額創自1996年有紀錄以來歷史第三高,僅低於2012年1,891.0億元及2017年1,572.8億元。宗數方面,今年的數字繼2013年1...

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