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[研究報告] 按揭合約登記統計分析 (2019年2月)

18/3/2019 一手私人住宅現樓及樓花按揭高企現樓2,010宗及樓花952宗 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年2月登記一手私人住宅現樓按揭2,010宗,數字連續二個月高企,上月有2,299宗。登記私人住宅樓花按揭952宗,數字連續2個月高企,上月有1,152宗。反映去年底,不少新盤入伙承造按揭...

[研究報告] 按揭合約登記統計分析 (2019年1月)

3/3/2019 一手私人住宅現樓及樓花按揭創新高現樓2,299宗及樓花1,152宗 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年1月登記一手私人住宅現樓按揭2,299宗,數字是近的二年按月新高。登記私人住宅樓花按揭1,152宗,數字是近17個月新高。反映去年底,不少新盤入伙承造按揭,兼有樓花新盤銷售,推高...

[價勢堂] 樓市成交復增有睇頭

22/2/2019 美國同中國繼續有傾有講,雖然美國小動作多多,但是,中國表現得有量度,氣氛仲算好。而且中國副總理劉鶴更以「習近平主席特使」職銜前去美國作第七輪經貿磋商,以茲重視。中國外交部亦表示不會將人民幣貶值作為工具抵銷加徵關稅。估計今次會談會某程度上達成協議,磋商期亦料會延長。所以近期本港樓市告偷步,交投復增。 ...

[樓市智庫] 負資產重現 毋須恐懼

21/2/2019 香港金融管理局公佈,上季負資產住宅按揭貸款宗數有262宗,是自2016年第4季以來再次錄得負資產個案。由於這些案例主要是涉及銀行職員性質,所以,問題不大,不會對本港樓市造成重大衝擊。 去年第4季的負資產住宅按揭貸款所涉及的金額為11.89億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額為5,800萬港...

[研究報告] 新盤一手買家第一按揭銀行佔有率統計 (2018年第4季)

20/2/2019 財務公司宗數佔有率上升2.0個百分點 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年第4季新盤一手買家第一按揭市場,財務公司的市場佔有率微升。2018年落成的新盤由財務公司承按的有1,776宗,涉及買賣合約金額204.09億元,分別佔15.4%及18.6%,較上季上升2.0及2.3個百分點。...

[研究報告] 新盤一手買家第一及第二按揭統計 (2018年第4季)

19/2/2019 2017年及2018年落成新盤 一按增加1,764宗 二按增加132宗 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年及2017年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加1,311宗及453宗。2018年及2017年落成新盤,二按按季輕微增加77宗及55宗。反映銀行積極為新盤提供按揭,成功搶...

[樓市智庫] 料銀行續積極搶「供」

8/2/2019 本港銀行貸款業務增長,由前年的增長16.1%大幅下挫至去年底增長4.4%的低單位數字,直接影響到銀行業盈利。筆者堅信今年銀行繼續集中火力搶攻按揭,因為這樣做有助爭取高質客戶,故已見銀行出動高現金回贈吸客。 去年本港經濟受到美國及中國貿易戰的衝擊,表現先升後回落,亦影響到銀行業去年的貸款業務。前半...

[樓市智庫] 料銀行續積極搶按揭

28/1/2019 本港銀行貸款業務增長,由前年的高雙位數字下挫至去年末的低單位數字,直接影響到銀行業盈利。筆者堅信今年銀行繼續集中火力搶攻按揭,因為這樣做有助爭取高質客戶。 去年本港經濟受到美國及中國貿易戰的衝擊,表現先升後回落,亦影響到銀行業去年的貸款業務。前半段貸款業務有比較出色走勢,非因經濟良好,而是很多廠...

[價勢堂] 鴿晒

18/1/2019 美國今年加唔加息,睇怕已經唔使審,加都加唔到幾多。事關連聯儲局最鷹o既一隻鷹都變埋鴿,認為暫時唔加息係好時機,咁就想加息都難。 美國堪薩斯城聯儲銀行行長喬治向來畀人o既印象係好鷹派,今年佢對美國對貨幣決策有投票權,突然轉軚支持暫時唔加息,連最鷹o既一隻鷹都變埋鴿。她指出,連續兩年差不多無間斷咁每...

[樓按澄語] 適度調節樓按措施不等於托市

17/1/2019 財政司長近日表示考慮協助有供款能力但首期不足的市民上車,當中或針對按揭成數考慮一些解決方案,讓上車用家能有更多機會在二手樓市置業;市場一般解讀為政府將會行出第一步適度鬆綁按揭,因而引起廣泛討論。但未幾,行政長官即重申沒有即時放寬按揭成數的需要,原因是雖然近月樓價下跌但以2018年計仍錄升幅,置業供樓...

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