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[C 觀點] 強建圍牆 自尋絕路

17/1/2019 要在墨西哥邊境建圍牆,阻止非法移民入境,是特朗普在競選時向選民作出的一個承諾,特朗普對此十分重視,正盡一切努力要令這個承諾兌現。特朗普相信,能夠完成這項工程,不但可以助他成功連任,還可以令他名留青史,成為美國最有作為的總統之一。 這道圍牆長2,300公里,高9米,地基深入地下5米(以防有人挖隧道...

[C 觀點] 為應付美國 只好鬆房策

16/1/2019 世事就是這樣弔詭,很多你想要的事情,當它真的來到的時候,你卻不想要了,甚至會千方百計阻止它的出現。 1997年前,香港人多麼希望樓價會跌,政府亦出了很多遏抑措施,希望可以阻止樓市的升勢。到亞洲金融風暴導致樓市大跌後,港人才發覺,原來樓價跌比樓價升更痛苦,所以又反過來要政府救市了。 同樣的情況...

[C 觀點] 利率快見頂 壓力測試可降

15/1/2019 美聯儲局去年九月時,預期今年會加息三次,每次0.25%;上月開會時,預期今年只會加息兩次;至上周四,聯儲局主席鮑威爾在華盛頓經濟俱樂部發表演說時又再放鴿,說聯儲局在利率問題上既會有耐性,亦會有靈活性,視乎經濟數據的表現而定。 美國的經濟數據至今尚算不錯,惟股市已從高峰回落,暗示投資者對前景並不樂...

[C 觀點] 拒放寬樓按 已不合時宜

14/1/2019 財政司長陳茂波早前表示,會在適當的時候放寬對樓宇按揭方面的成數;但旋即被特首林鄭月娥否定,說政府未有即時計劃作這方面的放寬。 很明顯,兩位高官對當前市場的形勢有不同的評估。財爺似乎已察覺樓市有轉勢跡象,但特首卻認為不宜過早為此作定論。 陳茂波長期在商界工作,人生下半場才涉足政治;而林鄭卻是一...

[C 觀點] 發展商付多少佣金才恰當

11/1/2019 日前,有個別地產發展商與地產代理出現佣金糾紛。發展商覺得自己樓盤的訂價已非常抵買,代理的推銷工作會十分容易,所以佣金付少一點也合理。代理則認為,發展商如果打算給少一點佣金,應在叫代理開工前就說清楚。如果事先不說,就叫代理開工,代理自然以為發展商會按「例牌」付佣。現時市場的例牌佣金是樓價的2.5%,而...

[C 觀點] 民主助長民粹 世界走向紛亂

10/1/2019 英國公投的結果是選擇脫歐,美國大選的結果是特朗普上台。人民是否有能力在重大問題上作出明智的選擇?西方的有識之士已開始有所懷疑。 現實是民主制度重量不重質。它的優點是在政治上人人都有平等的權利,一人一票,票票等值。在這種情況下,政府的決策就有人民的背書,突顯其認受性。然而,多數人的共識往往是平庸的...

[C 觀點] 英國公投脫歐的教訓

9/1/2019 昨文以英國公投脫歐為例,說明政府在施政的時候,不可能事事都以民意為依歸。土地供應專責小組的發言人說,政府若是選擇性地推行他們的建議,而不是全面的落實的話,必須向市民解釋原因。 政府當然有責任為自己的決定向市民解釋,但專責小組不應因為做過一下民意調查,就把自己視為社會的決策機構,一如自己已獲民意授...

[C 觀點] 土地供應需要專業判斷

8/1/2019 經過16個月的努力,土地供應專責小組終於向政府交出了一份工報告,報告自稱已作非常廣泛的公眾諮詢,糅合了大量量化數據與質化意見,建議政府優先研究及推行八個土地供應選項。其中短中期的有三項,包括棕地、農地、與私人俱樂部的用地;而中長期的有五項,包括維港以外近岸填海、東大嶼山填海、利用岩洞、發展新界新區與...

[C 觀點] 居屋不應算做公屋

7/1/2019 政府檢討房屋策略時,接受了坊間的要求,把公私營房屋的比例,修訂為7:3。表面上是從善如流,實際上是另有打算。原因是政府所謂的公屋,與一般人心目中的公屋並不一樣。一般人心目中的公屋是指由政府提供的廉租屋,但政府的所謂公屋卻是連居屋也包含在內的。兩者雖然都是由房委會提供,但性質上有極大的分別。七成公屋中...

[C 觀點] 為何政客總想增加公屋比例

4/1/2019 政府「從善如流」,在發表《長遠房屋策略》的周年進度報告時,把公私營房屋的比例,由6:4增加至7:3。 這個改變大體上得到輿論的好評,被視作政府比前更願意有所承擔的表現。至於是否愈多人能夠入住公屋就是香港之福,則不一定人人都這樣覺得。 香港是一個資本主義社會。資本主義社會崇尚個人奮鬥,希望社會...

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