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[樓市智庫] 美低息期再「加時」 有利置業

19/4/2019 在本港買樓訂立按揭供款一般為期2、30年,假如其中近10年是低息期,對於業主絕對機會難逢。筆者7年前經已奉勸置業人士不必過份憂心美國息魔肆虐,可量力而為買樓,至今享受了7年超低息期及約88%樓價升幅。未來會再「加時」約2年低息期,有利本港置業人士。 7年之前即2012年初,筆者開始為《經濟日報》撰寫...

[區董市評] 復活節長假期影響 睇樓氣氛受挫 十大屋苑周末睇樓量錄648組 按周跌6.1%

18/4/2019 新聞稿 復活節長假期影響 睇樓氣氛受挫 十大屋苑周末睇樓量錄648組 按周跌6.1% 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得648組預約,按周回落6.1%,復活節4天假期則錄930組預約。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末正值復活節連假,節日氣氛濃厚,不少市民趁長假期選擇與家人離港外遊...

[樓迷日記] 九龍樓價連升9周

18/4/2019 本周公佈的九龍區樓價指數,連升9周,跑贏其餘三區的樓價升幅。再者,CCL的全港三大整體樓價指數,齊升10周,顯示整體樓價持續向上。相信今年年中時,樓價便可以重返去年的歷史高位。 九龍區CCL_MASS報180.68點,按周升0.87%。指數連升9周,是該區有紀錄以來最長連升。九周累升9.07%,...

[研究報告] 中原估價指數(主要銀行)CVI

18/4/2019 CVI連續4周高企於90點上下水平 樓價繼續迫近歷史高位 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報89.84點,較上周的87.11點上升2.73點。3月份聯儲局議息,CVI隨即由連升轉為高位企穩,近4周高企於90點上下水平,最高92.19點,最低87.11點,顯示銀行仍然積極爭取樓...

[研究報告] 九龍樓價連升9周 創該區歷史最長連升 CCL三大整體指數齊升10周 為101周以來最長

18/4/2019 九龍樓價連升9周 創該區歷史最長連升 CCL三大整體指數齊升10周 為101周以來最長 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,港九市區樓價表現突出。九龍CCL_Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升。港島CCL_Mass報190.72點,...

[即時新聞稿] 元朗尚悅3房套房加儲物戶 836萬元易手 4年升值24%

18/4/2019 新聞稿 元朗尚悅3房套房加儲物戶 836萬元易手 4年升值24% 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示,元朗屬上車屋苑集中地,近月成交十分暢旺,當中新晉屋苑尚悅,本月錄得約14宗成交,平均實用呎價約13278元。由於三房單位樓價相對低水,近期三房成交明顯增多。 王勤學表示,尚悅11座中層K室,...

[即時新聞稿] 青衣青泰苑2房戶 準新人斥568.8萬元承接

18/4/2019 新聞稿 青衣青泰苑2房戶 準新人斥568.8萬元承接 中原地產青衣區域營業經理梁岳宏表示,樓價持續向上,盤源選擇不斷減少,令準買家心急,紛紛加快入市。 梁岳宏表示,分行促成青泰苑C座高層1室成交,實用面積401平方呎,兩房間隔,享全海景,於自由市場以568.8萬元成交,平均實用呎價14185...

[即時新聞稿] 長沙灣豐盛居兩房戶 835萬元易手

18/4/2019 新聞稿 長沙灣豐盛居兩房戶 835萬元易手 中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣近年多個新晉屋苑相繼落成,吸引外區客進駐,令區內樓價亦持續攀升。 中原地產歐陽振邦指,中原最新促成一宗豐盛居交投,單位為高層C室,實用面積503平方呎,建築面積671平方呎,採兩房間隔,單位座向西南...

[樓按澄語] 半契樓可造按揭嗎?

18/4/2019 聯名買樓方式分為聯權共有(Joint Tenancy)或分權共有(Tenancy in Common),以往兩夫婦愛以聯權共有方式持有物業,俗稱長命契,兩夫婦共同擁有業權,將來如果其中一方先離世,另一半可自動擁有全部業權。分權共有並不相同,兩位或以上業主可按照訂立的業權份額持有物業,例如是兩人各佔一...

[即時新聞稿] 嘉湖山莊套3房戶 611.8萬元成交

17/4/2019 新聞稿 嘉湖山莊套3房戶 611.8萬元成交 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,樓市一直升溫,上車客及換樓客紛紛出動,加快入市,刺激樓價上升。嘉湖山莊麗湖居3座低層B室,實用面積630平方呎,建築面積811平方呎,三房套房間隔,向東北,新近以611.8萬元成交,平均實用呎價9711元。 ...

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