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[C 觀點] 樓價最貴是好是壞?

15/4/2019 香港樓價又被列為全球最貴。有學者擔心,這會影響香港的競爭力。這不但會阻嚇海外公司來港發展,亦會妨礙本地的初創公司的成長空間。而我則覺得,樓價貴只會影響民生,對商業的影響不會太大。 本來,若純從居住的角度來考慮,買不起樓,可以選擇租樓。樓價會受到投資前景的影響而升得脫離實際,但租金卻只能反映租客目...

[即時新聞稿] 70歲租客買樓安享晚年 東涌昇薈2房戶875萬元成交

4/4/2019 新聞稿 70歲租客買樓安享晚年 東涌昇薈2房戶875萬元成交 中原地產藍天海岸分行經理曾顯業表示,樓市回勇,買家入市意欲高漲,踏入4月,東涌區屋苑相繼錄得成交。 曾顯業指,昇薈9座高層D室,實用面積671平方呎,兩房間隔,現附有租約,無樓睇,開價900萬元,剛以875萬元沽出,平均實用呎價1...

[價勢堂] 成交奀亦舞o左上去

4/4/2019 前幾日o係一個場合,遇到一個女士問老闆恆生指數會否見三萬點?老闆係投資老手,答佢現時只爭三百零點就上到三萬點啦,要上一日就到,賺到都無用。證明呢一位女士都係用隻耳去睇股市,平時無做功課,劉晨擔心佢一衝入去,即刻坐艇扮蟹。 呢個浪港股升得都幾陰濕,陰下陰下咁升上去,成交唔大,只係一千億一日左近。以...

[指點江山] 比較滿意的文章選集(744)

1/4/2019 給仍急於上樓者的忠告(3) (原文發表於2015年3月20日) 租樓有時較買樓更明智 需要樓宇自住,不是買就是租,但許多人永不考慮租賃,一則他們認為始終須有自置物業,現時不買,他日會更貴,不如現在買;二則他們普遍認為,「租樓交租是代業主供樓,簡直是將錢倒入咸水海!」一定要買樓! 第二種說法缺...

[價勢堂] 樓價狂升暴跌都係死

1/4/2019 樓價最近又郁郁槓想升,又有人會慘叫樓價升買唔到樓。香港查實樓價狂升暴跌都係死,絕對唔好玩。 不過租住私樓o既租客最慘,仲慘過買唔到樓,事關基層市民租客好多交租已經交到氣咳,樓價升租金亦有機會扯埋上去,佢地更加死火。 近來樓市生猛番,係有多o左人買樓所致。買家之中,梗係有私樓租客在內,不過唔代...

[指點江山] 比較滿意的文章選集(743)

29/3/2019 給仍急於上樓者的忠告(2) (原文發表於2015年3月19日) 要樓價回落,不一定需要現時土地大增 要今天的樓價回落,不一定需要增加今天的土地或樓宇供應,關鍵在於樓價上升的預期會否改變甚至逆轉。2009年初,由於量化寬鬆政策全球性的推行及隨之而來的熱錢泛濫和超低息環境,加上土地供應不足,...

[價勢堂] 無千五億成交 港股唔使理

27/3/2019 美國聯儲局爆單唔加息同提早縮表,係好料,港股衰到打倒褪,股民唔開汽水噓你先至奇。若果港股平均成交每日唔夠一千五百億元以上一日,港股可以唔多使理,事關無鑊氣皆因無眼睇。 港股成交去到一千五百億元以上一日,唔苛求。事關以前過二千億一日,今時今日仲係一千億左近,無氣氛可言,屬於冷灶級別,證明股民無興趣...

[即時新聞稿] 家庭客租轉買 屯門錦暉花園3房戶 533萬元成交

26/3/2019 新聞稿 家庭客租轉買 屯門錦暉花園3房戶 533萬元成交 中原地產屯門置樂分行分區營業經理李梅芬表示,近期屯門區二手成交急速,貼市價甚至稍高於市價的放盤,均快速獲承接。 李梅芬表示,屯門錦暉花園4座中層E室,實用面積537平方呎,建築面積640平方呎,三房間隔,開盤價550萬元,近日減至53...

[即時新聞稿] 深水埗金源大廈有裝兩房戶 上車用家478萬元承接

25/3/2019 新聞稿 深水埗金源大廈有裝兩房戶 上車用家478萬元承接 中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級市務經理吳家俊表示,長沙灣及深水埗區短期內將有新盤醞釀推售,有意入市的準上車客,恐遲買會貴,紛紛加快入市步伐,令區內交投即時轉活。 中原地產吳家俊指,中原最新促成一宗深水埗金源大廈成交,單位為高層A...

[即時新聞稿] 屯門綠怡居2房戶 區內租客10800元承租

22/3/2019 新聞稿 屯門綠怡居2房戶 區內租客10800元承租 中原地產兆康分行高級分行經理葉桂源表示,樓市持續升溫,租務市場交投活躍。屯門綠怡居新近錄得8座低層D室租賃,實用面積482平方呎,兩房間隔,原月租叫價12000元,最後議價至10800元租出,實用呎租22.4元。 葉桂源指,租客之前一直於區...

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