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[即時新聞稿] 元朗朗屏8號3房戶898萬元沽 業主持貨2年 帳面微利離場

25/5/2019 新聞稿 元朗朗屏8號3房戶898萬元沽 業主持貨2年 帳面微利離場 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示,近期股市及外圍表現不穩,部份業主心態轉弱,索性沽貨套現。 王勤學指,朗屏8號2座高層F室,實用面積622平方呎,3房間隔,原本叫價800萬元,最終以898萬元沽出,平均實用呎價14437元...

[價勢堂] 凶宅都有個價

24/5/2019 最近睇到一則新聞講港島東區某樓盤,有一個凶宅比市價低三成成交o左,咁即係話凶宅都有價,而且仲有市價o既七成,衰極有個譜。 無可否認凶宅唔係個個人都接受得到,但是,投資者好多都無乜所謂,又唔係佢自己住。開講有話重賞之下必有勇夫,買平o左,開個租價又平一D,點都有好多沙膽人士唔介意入住。住得幾年,樓...

[最新熱點] 投資掉轉做

21/5/2019 美國與中國就貿易關稅相繼出招,暫時難分勝負,哪一個最後仍然企住才是贏家,目前無法判斷高低。但大型投資銀行立即將中國及香港股市的投資級別降級,屬慣常做法。不過老飛在投資方面總算受過多少特殊訓練,往往在大行叫淡時入市,常有所斬獲。 大行策略師和分析師也是人一個,評估經濟及股票或金融工具可能很專業,但...

[價勢堂] 新科技股輸到怕

20/5/2019 近兩年o係香港上市o既新科技股,曾經帶來好多幻想,實際測試過後,原來好多都係科幻股,輸到股民怕怕。最近又有一批新科狀元話想上市,劉晨只會縮埋對手對待,咪搞我。後尾知道唔少話去外國上市,安樂晒,你地去收外幣啦! 本來幻想過近兩年好多新科技股係新科狀元,見過睇過買過,輸到太多,股民眼輸到金金,全因股...

[最新熱點] 講掟美債證明你不懂經濟

20/5/2019 美國財政部公佈國際資本流動報告,今年三月中國持有美國國債按月減少104億美元,下降至1.12萬億美元,創出前年五月以來最低紀錄。也是四個月以來中國首次減持美債,中國暫時仍然是美債最大持有國。 中國輕微增減美國國債意義不大,不足掛齒。但最搞笑是很多人時常講,中國有一萬多億美美,有乜依郁中國可以掟散...

[價勢堂] 中意信邊個就信邊個

17/5/2019 中美兩國就貿易關稅事宜,先後出招,正面交手,不過本港樓市仲係好穩陣,企定定,比較股市堅強得多。無耐,市場已經好多專家前輩出來評論未來走勢,又百花齊放。 對於各方高人o既意見,在下一向尊重,唔會話誰對誰錯,更加唔會開名批評,讀者中意信邊個就信邊個,最好跟隨一段時間,覺得唔適合就信過第二個。事實上,...

[樓市智庫] 趁低吸納 回報勝高追

17/5/2019 去年末季,筆者在別家媒體寫過一篇內容大致是「趁低吸納勝算更高」的文章。幾個月來,回望過去,文章見刊之後,在這個跌浪中買入住宅物業作自用或投資,原來開始有微利,是二手樓更享受到供樓平過租的好處,業主開始為自己累積財富。 在香港的投資市場,不管是樓市、股市及匯市等等,不少人都犯了趁熱鬧的錯誤,不夠冷...

[樓迷日記] 貿戰惡化 賣地理想

16/5/2019 啟德舊跑道上的商業地批出,達市場估值上限。地塊截標於上周五,而上周一剛好是美國宣佈調高中國商品入口關稅。賣地成績仍然良好,反映中美貿易戰氣氛惡化,並沒有明顯打擊本地樓市。市場初步反應是冷靜的,因為中美雙方繼續談判,事情有解決的機會。 啟德4C區4號地塊,以111億元售出,樓面地價12,888元。...

[C 觀點] 貿易戰惡化的機會不高

16/5/2019 中美貿易談判在最後階段出了岔子,雙方互相指責對方出爾反爾,不守承諾,特朗普更作出威脅,若中方不接受美方的要求,美國將加大徵收關稅的範圍,但中國卻不肯就範,亦作出一定的反制。這種局面令人擔心,中美貿易戰會迅速惡化,甚至一發不可收拾,全球的經濟亦會因此而被拖累,股市因而大跌。 我覺得形勢並不如外表看...

[樓市智庫] 按揭成銀行必爭之地

16/5/2019 中國與美國貿易戰升級,中港美股市大幅波動。反觀中原地產十大屋苑過去週末日錄得12宗成交,按週多4宗或50%,是4週新高,佛誕3天假期十大屋苑共錄15宗成交,比預期佳。貿易戰加劇,銀行在貿易貸款業務難以看好,預計銀行會繼續向比較平穩的按揭市場搶生意。 中美兩國均向對方的出口貨品加徵關稅,貿易戰持續...

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