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[樓迷日記] 豪宅樓價向上迫近歷史高位

10/8/2018 受到壽山村道屋地以創新高價售出的刺激,豪宅樓價出現突破性的上升。預計CCL(大型單位)指數很快便可以創出新高。 CCL(大型單位)報187.44點,按周升1.72%。升幅19周最大,指數歷史第四高。指數剛好反映南區壽山道39號屋地,以59.29億元售出的消息,售價創全港屋地成交新高。再者,近五周...

[樓聲璣] 高價豪宅,上車物業兩極市場

8/8/2018 筆者早前到將軍澳參觀不同屋苑項目的獨立屋,圖為「Savannah」庭院。 剛過去的一星期最爆場面該是星期六開售的元朗錦田「PARK YOHO Milano」,當天出售328伙,集合了超過5,000人到場揀樓。人龍擠得水泄不通,部份準買家甚至需要排隊到路邊等候,即使烈日當空下都沒有怨言,更有不...

[樓聲璣] 別墅屋選擇多

1/8/2018 筆者近日參觀多個大型項目的「屋仔」,多些了解各項目的特色,以便推動同事的銷售工作。 近月別墅成交速度比過往加快了,自從山頂的超級貴價別墅屢創新高後,令到人驚覺市場充滿有實力又捨得花錢買屋的大豪客。山頂及南區相繼出現突破性成交,動輒$10多億一幢別墅,甚至位處市區的獨立屋也連環成交,每宗成交涉...

[研究報告] 豪宅買賣合約登記統計分析 (2018年6月份)

19/7/2018 上半年整體豪宅宗數及金額齊創歷史新高 6月份整體豪宅買賣錄643宗 創按月歷史新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年上半年價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,383宗,總值997.12億元,較2017年下半年的1,702宗及766.01億元,分別顯...

[記者招待會] 山頂南區第2季錄55宗一二手買賣 涉資146.54億元 中原何兆棠:第3季山頂南區一手樓價升幅放緩二手成交價上升5-8% 二手成交量則上升20-25%

17/7/2018 新聞稿 山頂南區第2季錄55宗一二手買賣 涉資146.54億元 中原何兆棠:第3季山頂南區一手樓價升幅放緩二手成交價上升5-8% 二手成交量則上升20-25% 山頂南區2018年第2季錄得52宗二手買賣 涉資133.87億元 本季有2宗屋地成交 中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠謂,...

[樓聲璣] 林鄭六招 刺激居屋需求

4/7/2018 「尚璽」位處市區,地利位置優越,具一定號召力,且入場門檻低,相信可協助年輕買家上車置業,開售首天$400萬以下的單位即全數沽清。 強風似的房屋政策六招,由於預警消息已放出一段日子,正式宣佈時迴響反而不算太大,例如針對空置單位而向發展商徵收的一手空置稅,實質數量不是太多,普羅市民負擔得起的A、...

[樓聲璣] 近效豪宅呎價平 市區中型面積呎價攀升

27/6/2018 中原獨家西九龍項目「尚璽」,筆者邀請好友胡孟青及楊素珊到場打氣。發展商代表楊嘉俊(左二)與楊嘉杰先生(右一)在場講解項目設計概念。 近日市場最為令人警覺的銷情繼清水灣「傲瀧」單月200餘伙全部三及四房雙套大單位後,本週末元朗洪水橋的「柏巒」再次售出近38伙的4,000呎別墅屋,樓價三千萬至五...

[樓迷日記] 地王淡三墟

25/6/2018 憧憬黃竹坑站誕生新地王,二手市場反價更厲害,買賣量明顯下降。另外,本周即將公佈一手樓空置稅,發展商採觀望態度,以銷售貨尾為主,一手樓市未見有任何「大動作」。 剛過去的周六日,十大屋苑錄得6宗買賣,數字是今年新春後最低,數字極低,並非市況轉壞,及市場憧憬新地王即將誕生。小業主抬高叫價,又或暫時封盤...

[樓迷日記] 新界東樓價率先升穿二百點

22/6/2018 新界西CCL_Mass升穿二百點,是CCL四大分區指數中首個升穿,亦是CCL八大指數中首個升穿的。再者,本周CCL八大指數齊升,八周以來第二次,樓市新一輪升浪確認。 新界東及新界西樓價連翻創新高,在今輪升浪中率先跑出。新界東CCL_Mass報201.96點,指數連續7周創歷史新高;兼連升8周,累...

[研究報告] 豪宅買賣合約登記統計分析 (2018年5月份)

19/6/2018 二手買賣錄229宗 創十年半按月新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年5月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得229宗,總值89.37億元,較4月的161宗及68.12億元,分別顯著上升42.2%及31.2%。宗數是創2007年11月283宗後的十年半單月新高,金額是...

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