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[即時新聞稿] 青衣青怡花園租客買樓做業主 3房戶736.8萬元成交

20/4/2019 新聞稿 青衣青怡花園租客買樓做業主 3房戶736.8萬元成交 中原地產青怡花園副分區營業經理蔡偉明表示,樓市氣氛造好,市民置業信心增強。分行新近促成青衣青怡花園7座中層C室成交,實用面積547平方呎,向東南,享開揚內園景致,本月初叫價758萬元,放盤約半個月,迅速獲買家議價至736.8萬元拍板承...

[樓市智庫] 美低息期再「加時」 有利置業

19/4/2019 在本港買樓訂立按揭供款一般為期2、30年,假如其中近10年是低息期,對於業主絕對機會難逢。筆者7年前經已奉勸置業人士不必過份憂心美國息魔肆虐,可量力而為買樓,至今享受了7年超低息期及約88%樓價升幅。未來會再「加時」約2年低息期,有利本港置業人士。 7年之前即2012年初,筆者開始為《經濟日報》撰寫...

[樓按澄語] 半契樓可造按揭嗎?

18/4/2019 聯名買樓方式分為聯權共有(Joint Tenancy)或分權共有(Tenancy in Common),以往兩夫婦愛以聯權共有方式持有物業,俗稱長命契,兩夫婦共同擁有業權,將來如果其中一方先離世,另一半可自動擁有全部業權。分權共有並不相同,兩位或以上業主可按照訂立的業權份額持有物業,例如是兩人各佔一...

[即時新聞稿] 區內分支家庭獲父母資助上車 天水圍慧景軒2房戶 629萬元成交

17/4/2019 新聞稿 區內分支家庭獲父母資助上車 天水圍慧景軒2房戶 629萬元成交 中原地產天水圍高級區域營業經理黃海表示,分行剛促成天水圍慧景軒3座低層H室成交,實用面積551平方呎,兩房間隔,叫價630萬元,剛議價至629萬元沽出,折合實用呎價11416元。 黃海表示,買家為區內分支家庭,獲父母資助...

[即時新聞稿] 區內租客買樓做業主 屯門恒順園頂層複式戶948萬元成交

16/4/2019 新聞稿 區內租客買樓做業主 屯門恒順園頂層複式戶948萬元成交 中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示,樓市暢旺,優質單位承接力轉強。分行剛促成屯門恒順園6座頂層複式單位成交,單位實用面積994平方呎,三房套房間隔,裝修,成交價948萬元,平均實用呎價9537元。 鍾宏遠指,買家...

[樓迷日記] 豪宅市道升溫

16/4/2019 當市場焦點在中小型住宅樓價迫近歷史高位,個別破頂價逐漸出現。本地豪宅市場亦靜靜地飇升,升勢來得頗快。預期第二季,豪宅新高成交將會湧現,風頭更壓倒中小型住宅。 上周豪宅矚目成交,首推深水灣徑8號。一座地下高層及一至二樓B室連花園,以6.05億元售出。呎價8萬元,呎價雖然未創新高。惟單位面積大,有7...

[樓迷日記] 復活節樓市平穩

15/4/2019 臨近復活節長假期,二手樓市買賣量可能短暫放緩。卻非市況軟弱,乃大量港人外遊。有睇樓的買家,卻難覓小業主議價。市場上買家不斷,樓市持續暢旺,可以延伸到今年年中。 剛過去的周六日,十大屋苑錄得20宗買賣。數字連升三周,由12宗的低位,重上20宗的今年次高。數字連續增加,乃因發展商減慢推盤;以待樓價上...

[C 觀點] 樓價最貴是好是壞?

15/4/2019 香港樓價又被列為全球最貴。有學者擔心,這會影響香港的競爭力。這不但會阻嚇海外公司來港發展,亦會妨礙本地的初創公司的成長空間。而我則覺得,樓價貴只會影響民生,對商業的影響不會太大。 本來,若純從居住的角度來考慮,買不起樓,可以選擇租樓。樓價會受到投資前景的影響而升得脫離實際,但租金卻只能反映租客目...

[樓市智庫] 政府倘樓市加辣 將殺錯良民

12/4/2019 自從農曆新年過後,本港住宅樓市止跌回穩,一二手樓價量齊升,並且有機會在6月左右突破去年8月的歷史高峰。筆者發現不少人亦感覺到,升勢持續的話,政府有可能又再在樓市加辣以遏止升勢。但這會殺錯良民,將部份自用及換樓人士踢出局。 本港樓市在新春假期之後,無論是成交量及樓價都穩步上揚。但如果與1997年最...

[樓市智庫] 今年難有起「息」

11/4/2019 今年全球經濟好像洩了氣似的,主要經濟火車頭多數變得乏力,世界貿易組織(WTO)發表最新一期《全球貿易數據與展望》報告,將今年全球貿易增長預測由3.7%大降至2.6%。看來加息週期告一段落,短期內難有起「息」。 自從踏入今年,全球經濟似乎失去動力,好像美國、歐洲、德國、日本等經濟都明顯走樣,中國亦...

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