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共有  84  個  TAG:537:社會民生  相關結果

[指點江山] 罵錯了羅致光!

21/2/2019 政府早前公佈,由二月起調高長者綜援申領年齡至六十五歲(原本是60歲),那意味著60至64歲的人將喪失1,260元綜援。政府稍後「補鑊」,宣布為六十至六十四歲成人綜援人士提供「就業支援補助金」1,060元,補回與長者綜援之間的差額。但社署日前表示,容許申請人自由參與IEAPS,但不參與該計畫的,以及參...

[指點江山] 一勞永逸解決香港建屋土地不足的絕世好方案(4)

9/2/2019 伍華強繼續說他的終極解決方案: 『四、持續收地 由現時到2047年期滿前,政府保留運用《收回土地條例》,繼續按社會需要收地,補償跟「時段退租特惠補償」相若。』 伍先生原來不是放棄收地,有需要就收,持續地收,但以提早接收退租地為主,收地為輔。 『方案有法律風險嗎? 建議瘋狂嗎?不。為什麼新界土...

[指點江山] 一勞永逸解決香港建屋土地不足的絕世好方案(3)

1/2/2019 『本人建議的「終極方案」,是建基於這個土地管理制度的。請留意,這個方案衹適用於新界集體官批農地的方案,不適用於其他土地: 一、2047後不再續期 有鑑於新界絕大部分農地的原用途已經過時;其自然環境因為不同原因受到極大破壞;亦因現時管理新界農地的法律在幾十以至100年前制訂,不合時宜;為了回應社會...

[指點江山] 一勞永逸解決香港建屋土地不足的絕世好方案(2)

26/1/2019 『地產商目前手上的新界農地,相信是八十年代初期開始收購,位處於當時已訂定的新市鎮邊界以外。直到現在,政府的新界發展,主要集中在新市鎮內。政府一向有非常清晰和一貫的政策,是以《收回官地條例》(後改稱《收回土地條例》)把發展藍圖內的農地收回發展,向地主以農地價格作出賠償(現金或換地權益書制度),然後平整...

[指點江山] 一勞永逸解決香港建屋土地不足的絕世好方案(1)

25/1/2019 為了解決建屋土地嚴重不足,特首林鄭月娥在《施政報告》提出宏偉的「明日大嶼」計畫,在大嶼山填海造地一千七百公頃。 經過一年多的擾攘,土地供應專責小組終於趕及於2018年年底死線前向政府提交報告。專責小組提交的最終報告,僅根據民意結果而推薦8個土地選項,並列出公眾的支持率。短中期土地供應選項有3項,其...

[指點江山] 同樣的事實,不同的判斷(2)

13/11/2018 A先生繼續評論: 「中美貿易戰的影響相對比較輕微,不會對樓市造成太大衝擊。」 完全不能同意,中美貿易戰本質上是美國意欲打遏中國,使它永遠成不了全球老大,是長久戰,影響較量貸寬鬆下的金融海嘯不知利害多少倍,肯定會對樓市、樓價以至對中港經濟造成大衝擊。但這個大衝擊的影響是滯後的,因為美國對中國的出口...

[指點江山] 同樣的事實,不同的判斷(1)

12/11/2018 一位理財營銷策略總監A先生這樣評論近期樓市: 「今次的樓市調整和1997年不一樣,不會出現懸崖式的跌幅,主要因為現在的經濟基調和1997年有很大分別。 首先是按揭成數,在金管局多次調低按揭成數下,現時全港住宅的平均按揭成數大約在五成左右,和1997年大部分人承造九成按揭有很大差別。這代表即使樓價...

[指點江山] 再論「貨比貨,你就知道香港樓價有多貴」

19/9/2018 閱報,看到習廣思先生在9月4日論及日本和香港的樓價和租金: 『香港物業價格貴『到上天,一個大角咀300實呎的新盤單位,閒閒地要700萬元,同世界其他地方怎比較?筆者去年膽粗粗跟一位移居日本港人合作買樓,在日本第五大城市札幌市買入物業,一個土地面積1800方呎,3層高合共3700方呎建築面積的樓房,...

[指點江山] 廢除高地價政策,有需要及有條件

23/8/2018 為了吸引商人在港投資,吸引本港及外地人才留在香港發展,港府(包括港英政府)過去四、五十年都徵收很低的溢利稅和薪俸稅,而主要倚靠高價賣地來取得必要的施政經費。在亞洲區(特別是中國大陸)整體經濟高速發展及因種種特殊原因香港的「磚頭」歷久不衰地特別有價的情況下,高價拍賣土地所帶來的巨額稅收成了港府的主要收...

[指點江山] 新房屋政策的影響力被嚴重低估(2)

20/8/2018 將修改資助出售房屋的定價政策及改變公營與私人住宅用地比例合起來一併看,影響極其深遠和巨大: 1. 部份市民(特別是年輕一代)的拒中、反中、反建制,形成近三、四年的港獨及本土主義,表面上是政治問題,骨子裏是經濟問題。不能分享經濟發展的成果、難於上位及難於上樓造成年輕一代的逆反。有了上述兩個新房策,置業...