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 圖1:御皇庭 |
新聞稿
內地客連購兩伙御皇庭連約戶投資收租
合共398萬元成交
中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智表示，上水區近日跟隨大市，交投放緩，但分行日前亦錄得一內地客連購兩伙御皇庭，對區內前景看高一線。其中一成交單位為御皇庭１座中層B室，面積558平方呎，擁兩房間隔，享開揚山景，單位連租約以198萬元易手，折合平均呎價3548元。原業主於2005年以192萬元一手購入物業，持貨5年，是次轉手賬面獲利約6萬元。
中原賴作智指，另一成交單位為御皇庭１座中高層B室，面積558平方呎，擁兩房間隔，享開揚山景，單位連租約以200萬元易手，折合平均呎價3584元。原業主於2006年以184.5萬元一手購入物業，持貨4年，是次轉手賬面獲利約15.5萬元。
賴作智續稱，買家為內地客，有感賣地成績好，預期樓價會進一步上揚，加上單位租金回報理想，故把握機會購入上述兩伙物業作為投資收租之用。據了解，兩單位依原有租約，單位月租同為6500，買家可享近4厘之租金回報，回報率可算不錯。本月份屋苑本月至今暫錄上述兩宗成交，平均呎價徘徊3600元之水平；由於月底區內將有土地拍賣，帶動睇樓量上升，當中亦有不少買家有意「偷步」入市，預計交投量將會穩步上揚。
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中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智(Bryan Lai) (852)91084139
撰稿：中原地產公關部莫希雯
二零一零年九月三日
