新聞稿
一手銷情帶旺二手 賣地進一步激發入市意欲
十大屋苑預約睇樓量1630組升2%
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，過去一個月接續開售的一手新盤，皆錄得理想銷情，氣氛感染二手市場，新盤銷情逐漸步入尾聲，令部份購買力回流二手市場。本週三山頂地皮以104億元售出，產業署推出豪宅物業拍賣亦錄得逾2億元的進帳，多項有利消息進一步加強市民的置業信心，因此本週六日預約睇樓量錄得2%升幅至1630組。
港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，本週六、日太古城預約睇樓量輕微回落8%至120組，因樓價已累積顯著升幅，部份未急於入市的買家轉抱觀望態度，希望樓價急升後有所回調，故減慢睇樓。成交方面，本月太古城已錄約118宗成交，平均呎價8450元水平，放盤量則回落至1050個。
中原地產康怡康安街分區營業經理楊文傑表示，新盤熱銷，賣地成績理想，市場充斥利好樓市消息，康怡花園交投亦隨之活躍，本月至今已錄約68宗成交，破上月全月64宗，為本年按月新高成交量。本週六、日康怡花園預約睇樓量續升15%至150組，每呎平均叫價維持6900元水平。
九龍區方面，中原地產西九龍區區域營業經理歐陽振邦表示，西九四小龍近日交投十分暢旺，放盤被急速消耗，放盤量回落至590個，而平均每呎叫價則上升至6500元，促使本週末睇樓量亦略為下跌至130組之水平。由於樓價持續上升，買家需要更多資金才能購入心儀單位，入市意欲減慢，相信西九四小龍下月交投將會略為放緩。
另外，中原地產黃埔第一分行高級分行經理林麗華表示，紅磡灣填海區住宅地賣地在即，加上近日賣地成績不錯，同區部份業主紛紛提高叫價，以致現時黃埔新村每呎平均叫價升至6850元水平，而本週六、日黃埔花園預約睇樓量亦微升3.8%至270組，惟放盤量則持續回落至150個。
新界區方面，中原地產沙田第一城分行A組助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本週末預計睇樓量保持原有之活躍水平，錄290組。同時，交投氣氛亦相當熾熱，本月至今已暫錄超過202宗成交，平均呎價徘徊4730元之水平，相信八月份會持續本月之旺勢，平均呎價亦很有可能持續穩步上揚。
中原地產嘉湖高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊7月份已錄成交210宗，屬非常暢旺之水平，平均呎價2665元。她指，現時嘉湖山莊兩房戶造價仍處於200萬元以下，於樓市不斷向升的大前題下，嘉湖山莊造價仍相當吸引，故相信本週六日成交量可保暢旺。本週六日嘉湖山莊預約睇樓量錄250組，較上週多25%。
附表：十大屋苑週末睇樓量及平均叫價
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地區
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屋苑
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本周六、日
睇樓量/升跌幅
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每呎叫價(元)
/升跌幅
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放盤量
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港島
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太古城
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120(-8%)
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8500(無升跌)
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1050
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康怡花園
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150(+15%)
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6900(無升跌)
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432
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海怡半島
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70(-12.5%)
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7000(無升跌)
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720
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九龍
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美孚新邨
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200(無升跌)
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5150(無升跌)
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600
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麗港城
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50(-16.7%)
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5250(無升跌)
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280
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黃埔花園
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270(+3.8%)
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6850(+1.5%)
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150
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新都城
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100(無升跌)
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4700(+1.1%)
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500
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西九四小龍
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130 (-13.3%)
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6500(+3.2%)
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590
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新界
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沙田第一城
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290(無升跌)
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5100(-0.6%)
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936
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嘉湖山莊
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250(+25%)
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2750(無升跌)
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900
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1630(+2%)
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圖1:太古城
