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市區新界樓價分歧 市區企穩 新界回軟
工廈車位買賣合約登記統計分析 (2014年3月份)
一手私人住宅新盤貨尾統計分析 (2014年第1季)
 
 
市區新界樓價分歧 市區企穩 新界回軟
2014年04月17日
 

 

市區新界樓價分歧
市區企穩 新界回軟
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,3月25日新界白石住宅地皮低價批出,新界樓價率先回軟,新界西及新界東的大型屋苑樓價指數均錄得下降。新界西按週跌0.82%,報99.35點。新界東按週跌0.49%,報119.62點。
 
市區及新界地價出現分歧。4月9日三幅官地售出,港島筲箕灣住宅地售價理想,但新界大圍住宅地皮卻售價欠佳,反映市場對市區及新界樓市的展望各異:市區企穩,新界回軟。
 
3月20日聯儲局預告2015年加息,反而利好市區樓價,特別是在豪宅市場。港島指數連升二週,本週升0.75%,上週升2.38%,累計升3.15%,報129.78點創23週新高。九龍指數本週微跌0.08%,上週升1.14%,二週計累升1.06%,報115.89點。
 
中原城市領先指數CCL報119.04點,創15週新高,按週升0.18%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報117.94點,按週輕微下降0.04%。4月16日聯儲局局長耶倫重申低息,仍有待5月上旬公佈的CCL開始反映。
 
今天(2014年4月17日)公佈的指數,根據2014年4月7日至13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2014年3月24日至30日簽臨時買賣合約。
 
如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://www.centanet.com/cci.htm
 
中原地產研究部
2014年4月17日
圖1
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圖5

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