地產代理界保持活力 後起之秀不停步

筆者最近與四位中原九龍年青活力主管共晉午膳，(右起)九龍塘森麻實道分行Peter Ho，將軍澳中心分行A組Ray Ho，德福分行Steven Lai及星河明居分行Pat Lu。在地產代理這個業務競爭非...

投資九龍將勝港島

長期以來，地產投資者都喜歡投資港島區的物業，認為港島區的物業，檔次高過九龍區。在人同此心，並在行為上反映出來之後，港島區的物業，過去在升值幅度上，的確比九龍區優勝。然而，我認為，這種情況今後可能逆轉，...

我為何支持遏抑樓市

有地產投資者對我上周五的文章非常不滿，致電公司質問我，為何身為地產代理也不維護地產界的利益，竟推動政府對樓市落重藥，好讓樓價下跌的幅度增加，難道是為了賺取更多佣金？ 其實，大部分地產代理都樂於向樓市火...

以不合理的賞金立信

由於中原地產業績不錯，所以我那套分純利的報酬模式在行內也廣為人知。有部分行家，為了提升自己的業績，亦不斷嘗試引用；但效果並不如中原那麼理想。 其實，願意與員工分享成果，只是成功的其中一項重要因素，不是...

非學土匪 更為公平及持續發展

有朋友以為，我讓員工分享公司純利的激勵模式，緣自土匪的分配方法—一齊去打家劫舍，然後齊齊分贓。這樣既可以不用先承諾付出一筆固定的報酬，令營運的成本提高﹔還可以推動成員向外覓獲，工作時份外落力。 其實，...

決定分純利前的思考

我雖然在am730成立初期，已承諾會與員工分享成果，拿三分之一的盈利予員工分享；但當時大家都聽過算了，不太重視。事實上當時公司尚處於嚴重虧損時期，何時會有盈利也沒法估計，在這種情況下談盈利共享，當然引...

am730的成功之道

五年前，當我向朋友透露，我打算辦一份免費報紙的時候，愈是要好的朋友，愈努力勸我打消這個念頭。他們尚未看清免費報紙與傳統報紙的分別，只聽到報紙兩個字，就拼命拉住我，說報紙這個東西千萬不可沾手。 我可不是...

可復建沒折扣的居屋

本來，政府是可以透過增加土地供應，分階段把香港的樓價降低至一般中產階層可以負擔得起的水平。然而，近年由於有大量內地資金的流入，香港的情況已被扭曲，變成即使市場上多了供應，樓價也不易下調。 中國大陸只需...

市民安居 政府有責

雖然連寫了多篇批評居屋政策的文章，但這並不表示，我認為政府沒有責任，在宏觀政策上，助市民安居樂業。我所反對的，只是非市場手段的優惠資助方式。相反，我認為，若非政府的房屋政策出了問題，以香港現有的經濟發...

居屋有投資成分 非民生基本需要

主張復建居屋的一項主要理由，是社會上確有這種需要。有相當一部分人，他們已不符資格去申請公屋，卻又買不起私人樓宇，他們渴望有機會買到居屋。誰也不能否認社會上有這種需要，問題是這種需要該透過甚麼途徑去得以...