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工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2017年9月份)

2017年10月31日

料全年錄9,000宗及1,350億元 將齊創四年新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年首三季工商舖樓宇買賣合約登記錄6,754宗及1,057.0億元,超越2016年全年總和5,309宗及896.5億元。預計全年將迫近9,000宗及1,350億元,宗數及金額有望繼2013年10,625宗及1,449.6億元後,齊創四年新高。
今年第三季錄2,298宗及282.9億元,較第二季的2,597宗及533.4億元下跌11.5%及47.0%。按月方面,9月份工商舖整體登記錄731宗及85.3億元,較8月份的698宗及92.0億元上升4.7%及下跌7.3%。
寫字樓方面, 2017年首三季共錄1,609宗及379.0億元,宗數早已超越2016年全年總和1,073宗,而2016年的水平為歷史最低。2017年首三季的總宗數明顯較去年低位反彈,並暫創自2013年2,183宗後四年新高。金額則迫近去年的396.7億元,現時相差僅半成。全年登記金額較高的個案為鰂魚涌康和大廈一籃子物業登記,總值34.1億元
商舖方面,2017年首三季共錄1,400宗,剛超越2016年全年總和的1,316宗,而2016年的宗數為歷史最低。金額方面,今年首三季共錄369.0億元,早於今年6月期間超越2016年全年總和242.3億元,而2016年的金額同樣為歷史最低。全年登記金額較高的個案分別是荃灣海之戀商場 (價值48.2億元),以及南昌站匯璽商場 (32.4億元)。
工業方面,2017年首三季共錄3,745宗及309.1億元,宗數及金額已經超越2016年全年總和的2,920宗及257.5億元,當中金額暫時創下自2013年全年356.8億元後四年新高。今年工廈市況活躍,加上有多個拆售項目登場,例如大角咀KHORA項目 (暫錄275宗及8.3億元),以致今年的登記數字較去年為高。 料全年宗數將迫近5,000宗高水平,有望創自2012年全年9,253宗後五年新高。
中原地產研究部
2017年10月31日

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