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27,620 個樓盤
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中原城市領先指數 CCL
21/02/2020 更新
178.8
較上週
0.02%
較上月
0.97%
港島
184.25
九龍
176.82
新界東
187.05
新界西
166.17
大型單位
178.44
中小型單位
178.87
中原估價指數 CVI
20/02/2020 更新
12.5
中原經紀人指數 CSI
19/02/2020 更新
33.96

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新聞稿 置業氣氛好轉 剛性需求帶動 十大屋苑睇樓量全面上升 中原十大屋苑周末睇樓量錄417組 上升24.5% 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得417組預約,較上周升24.5%,十大屋苑睇樓量全線上升,已連續4星期睇樓量錄得升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新型肺炎疫情持續一段時間,市場逐步釋除憂慮,加上剛性需求強烈,買家在做好防禦措施下紛紛出動睇樓,整體置業氣氛轉好。早前二手交投淡靜,業主願意調低叫價,擴闊議價空間,自上周起睇樓量有明顯上升,個別減幅較大的單位更出現排隊睇樓現象。 港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城2月暫錄得15宗成交,成交暢旺,平均實用呎價約18600元。新型肺炎疫情持續一段時間,業主叫價態度軟化,逐步減價,吸引不少買家無懼疫情出動睇樓,刺激二手睇樓量及成交量。太古城本周錄得25組預約睇樓量,較上周上升25%,每呎實用叫價19800元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園2月暫錄得11宗成交,自2月10日起連續錄得多宗成交,平均實用呎價約17038元。康怡花園近日成交暢旺,新型冠狀病毒肺炎疫情蔓延,業主見早前交投淡靜,願意減價讓步,近日亦有3房單位減價至千萬元以內,獲用家承接。康怡花園本周錄得65組預約睇樓量,較上周上升8.3%,每呎實用叫價16500元。 九龍區方面,中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄12宗成交,平均實用呎價已回落至15601元水平。區內交投氣氛略為回穩,主要是因為三房業主擴大議幅,吸引換樓客出動睇樓,屋苑本周末睇樓量錄40組預約,按周回升逾3成;近日連錄多宗減價貨成交,平價三房快速被消化,令屋苑每呎實用叫價微升16900元,幸仍屬近月低位,料本周交投平穩。 中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示,將軍澳近日二手交投略為回暖,成交以中小型單位為主,上半月交投陷入停頓的新都城,過去5天連錄8宗成交,平均實用呎價16280元。屋苑本周末睇樓量回升2成,報30組預約,每呎實用叫價則微跌至17602元,相信用家遇上減價盤,仍會加快入市。 新界區方面,新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交,交投氣氛於新年過後逐步改善,部份業主買家於做好防禦措施下,照常睇樓活動,屋苑本週末錄約50組睇樓量,按週升11.1%,不少買家期望較大議價空間,若業主能配合,單位亦有承接,交投量有望見底回升。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,本周末嘉湖山莊錄得約70組睇樓預約,較上周末增加75%,每呎實用叫價約1.1萬元,按周回落約4.3%。隨著肺炎疫情轉趨穩定,市場負面情緒逐漸淡化,加上業主紛紛調低叫價,亦肯進一步提供議價空間,吸引準買家出動覓筍盤。本星期嘉湖山莊睇樓量顯著回升,不過可睇樓的單位以鎖匙盤為主,選擇不多,買家入市決定普遍審慎。屋苑本月暫錄得15宗成交,平均實用呎價約10177元。 附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價(元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 25 (+25%) 19800(無升跌) 17400 康怡花園 65(+8.3%) 16500(無升跌) 13900 海怡半島 25 (+25%) 16480(-1.3%) 13350 九龍 美孚新邨 55(+10%) 14000(無升跌) 10500 麗港城 45 (+28.6%) 13800(無升跌) 11040 黃埔花園 40(+33.3%) 16900(+0.6%) 14200 新都城 30(+20%) 17602(-0.2%) 12692 新界 沙田第一城 50(+11.1%) 17500(無升跌) 13500 嘉湖山莊 70(+75%) 11000(-4.3%) 8500 映灣園 12(+20%) 13111(-0.1%) 9107 總數 417(+24.5%) - - 查詢: 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(Louis Chan) 撰稿︰中原地產公關部馬詠儀 二零二零年二月二十一日

置業氣氛好轉 剛性需求帶動 十大屋苑睇樓量全面上升 中原十大屋苑周末睇樓量錄417組 上升24.5%

21/02/2020 新聞稿
與美國來的朋友談及他們的總統,他們都感到有點無奈。他們說,在美國並非人人都喜歡特朗普,有人甚至認為,讓這樣的人做上美國總統是美國之恥;然而,美國仍有足夠的人喜歡他,很可能還會讓他做多一任。這會縱容他把美國之前建立的核心價值一一拆毀,再次把世界帶往戰爭邊緣。很可惜,美國的民主制度,卻沒法在出現這種危機時,發揮制衡作用。 美國人其實不是不知道特朗普的為人,他不尊重女性,視女人為玩物;為了選總統,就用錢去收買受害者,要她們閉聲。他做生意的手法卑劣,與他合作過的人大都吃虧;連政府也沒他奈何,長期沒法從他身上收到稅。他未當總統就與俄羅斯私通,企圖借外國勢力打擊競爭對手。為了掩飾「通俄門」事件,他向負責調查的中央調查局施壓,換掉不肯合作的負責人。他又在司法部安插自己的親信,好讓為他出來做「替死鬼」的人不致判刑過重。為了爭取連任,他故技重施,又再利用外國勢力。這次是要烏克蘭調查競選對手拜登的兒子貪污。烏克蘭方面認為證據不足,指控不成立。他竟以扣壓軍援來施壓,要烏克蘭明知告不入,也可以宣布展開調查,以達到抹黑對手的目的。 他的所作所為,明顯濫用國家賦予總統的權力。為了當選,他無視國家既定的外交政策與軍事部署,處處以自己的需要為重。他為了突顯自己的政績,不惜干預聯儲局的運作,不許聯儲局加息。他出訪外國時,不止帶同妻女同行,還讓他們出席非社交性的工作會議。真是公私不分,肆無忌憚。 美國的朋友說,特朗普的所作所為美國人其實都看得很清楚。只是美國人普遍都有一個擔心,害怕美國的國力開始走下坡,一旦失去了一哥地位,就會無法利用發鈔地位,調動全球資源,享盡全球服務。那美國人的生活水平就會一落千丈。而特朗普對美國人的承諾就是令美國再次強大。正是這個承諾,最能令美國人釋懷。 美國人覺得,像奧巴馬這類民主黨的總統,太過「正路」,不懂得用詭道,會在國際事務上令美國吃虧。現在美國的處境沒有以前那麼優勝,已不適宜再行王道。於是特朗普這類人反成了美國人的希望。因為他敢於背信棄義,拒絕執行美國以前所簽的國際協議。這樣美國就能撇掉以前背上的包袱,「奇兵有異於仁義」,特朗普的卑劣手段,正好在美國這種處境下派用場。 簡單講,特朗普的出現,喚醒了美國人的狹隘民族主義。人民一旦把國族的利益放到至高無上的位置時,就很容易盲目,就很容易被野心家所操控,人民一旦陷入這種思想境況,即便有民主制度,也難發揮監察作用。 (轉載自am730C觀點2020年2月21日)

總統濫權 肆無忌憚 人民有票 拒絕監察

21/02/2020 C觀點
CCL及CCL Mass結束4周連升 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL及CCL Mass齊終止4周連升,確認新春前的旺市,因為新春長假開始而暫停。新春後疫症擴大,傳統季節性旺市明顯被推遲。近期二手買賣有所增加,旺市可望重臨,估計3月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市領先指數CCL最新報178.80點,按周跌0.03%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.54點,按周跌0.02%。CCL(中小型單位)報178.87點,按周微升0.01點,連升5周共1.62%。CCL(大型單位)報178.44點,按周跌0.17%,連跌2周共0.37%。新春後肺炎疫症擴大,樓市成交大減,將於下周公佈的CCL開始反映,相信樓價走勢反覆回軟。預期CCL向下調整,2020年上半年目標170點水平。 四區方面,本周兩區升兩區跌。九龍CCL_Mass報176.82點,按周跌0.62%,終止3周連升。新界東CCL_Mass報187.05點,按周跌0.52%。港島CCL_Mass報184.25點,按周升0.17%,結束2周連跌。新界西CCL_Mass報166.17點,按周升1.01%,連升5周共2.93%。 新春前旺市5周計,CCL累升1.66%,CCL Mass累升1.53%,CCL(中小型單位)累升1.62%,CCL(大型單位)累升1.86%。新春前用家搶先入市,新界西樓價5周累升2.93%,升幅是四區之冠。九龍累升1.78%,港島累升1.28%,新界東累跌0.53%。 今天(2020年2月21日)公佈的指數,根據2020年2月10日至2月16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有五成半的交易是在2020年1月27日至2月2日簽臨時買賣合約,是10月16日政府宣佈調高按揭保險樓價上限後第16周市況。 如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm 中原地產研究部 2020年2月21日

CCL及CCL Mass結束4周連升

21/02/2020 研究報告

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26宗 $16,496/呎 0.69%
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