陳永傑-樓市智庫
陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
樓市智庫

量寬低息 持樓股保值

10/02/2020
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全球受到新型肺炎困擾,但美國、英國及德國等比較少受影響國家的投資市場如股市及樓市大致堅挺。加上低息、負利率以至量化寬鬆等救市招數有增無減,持有住屋及股票等資產繼續受追捧,本港樓市及股市仍能發揮保本增值功用。

 

新型肺炎無可否認困擾中國大陸及香港,甚至美國股市三大指數也曾大幅波動。但各國為求穩定經濟,將會在利率、量寬等措施方面全力施為,以求阻止經濟陷入低谷。

 

就新型肺炎感染個案增加,國際貨幣基金組織(IMF)總裁Kristalina Georgieva要求全球央行推行量化寬鬆,推算可令世界經濟增長推高0.5%,避免經濟下滑。

 

中國經已在寬鬆方面有所動作,歐盟、德國、日本均負利率兼量寬,美國很可能為保持經濟平穩,又在美國總統特朗普施壓之下減息以至擴大量寬。剛脫離歐盟的英國將面對許多不明朗,減息迎戰可能性不低。

 

減息、負利率及量寬是世界大趨勢,資金將會四出流竄。在2008年環球金融救嘯之後,大家領教過量寬造成銀紙貶值的教訓,樓市及股市升幅凌厲。所以,在新型肺炎爆發初期投資市場稍為波動,但美國、德國及英國股市皆在高位徘徊,上週四美股三大指數竟再創歷史新高。

 

2003年沙士及2008年金融海嘯經驗,目睹低息、負利率及量寬勢必延續,股票及住屋等物業必然再次大受歡迎,美股三大指數表現堅挺並非無理。因此,新型肺炎造成的衝擊反而是投資者另一次趁低吸納機會,上一次錯過持有股票及物業保本增值機會,長線投資者應不會錯過今次時機。

 

 



 

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