私人住宅買賣合約的律師行市場佔有率統計 (2019年)

20/01/2020
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 一手樓市大型律師行降至五家 市佔率下降43.6%

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年登記一手私人住宅買賣合約金額計,承辦合約律師行的市場佔有率,承辦合約金額逾一百億元的有五家律師行,按年減少一家。五大律師行佔有率降至43.6%,2019年一手市場大型律師行的競爭激烈。
 
 2019年登記一手私人住宅買賣合約金額2,251億元,按年下降0.2%,市場空間相約。以登記合約金額計,2019年承辦合約總值超過一百億元的律師行有5家,市場佔有率合共43.6%。2018年有6家,合共佔46.9%。2019年孖士打市佔率14.4%,的近9.9%。
 
 承辦一手私人住宅買賣合約總值低於一百億元,而高於十億元的律師行,2019年有33家,市場佔有率39.4%。2018年有27家,市場佔有率35.6%。2017年同樣有27家,佔25.2%。市場空間沒布擴大,但中型律師行市佔率卻成功擴張。
 
 2019年登記二手私人住宅買賣金額3,142億元,按年下降4.5%,市場空間收窄,份額未有高度集中。以登記合約金額計,2019年承辦合約總值超過一百億元的律師行有3家,市佔率13.3%。2018年有3家,市佔率13.5%。而2017年同樣有3家,市佔率13.1%。2019年黃馮市佔率4.9%,王潘4.7%,陳黃葉3.7%。
 

 承辦二手私人住宅買賣合約總值低於一百億元而高於十億元的律師行,2019年有73家,市佔率60.8%。2018年有82家,市佔率59.9%。2017年有67家,市佔率56.1%。二手樓市平穩發展,中型律師行的生存空間亦穩步增長。

 
 統計是以負責登記買賣合約的律師樓為準。在一手市場,律師行由發展商指派,一般同時代表買賣雙方。而二手市場,買賣雙方一般各有代表律師,合約是由買方律師負責登記。
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2020年1月20日
 
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