明輝大樓
明輝大樓
恆安街35號
明輝大樓 屋苑資料
明輝大樓 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：觀塘
樓市片區 人口總數：
161,289人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
866人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
明輝大樓 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
明輝大樓 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-23
|
明輝大樓 七樓 F室(31號後座)
|
--
|
$137 萬
|
260呎
|
@$5,269
| 土地註冊處 |
2022-11-08
|
明輝大樓 九樓 E室(29號後座)
|
--
|
$140 萬
 |
276呎
|
@$5,072
| 土地註冊處 |
2022-05-19
|
明輝大樓 二樓 F室(31號後座)
|
--
|
$200 萬
|
260呎
|
@$7,692
| 土地註冊處 |
2022-03-31
|
明輝大樓 六樓 F室(31號後座)
|
--
|
$235 萬
|
260呎
|
@$9,038
| 土地註冊處 |
2021-10-07
|
明輝大樓 六樓 G室(33號後座)
|
--
|
$190 萬
|
260呎
|
@$7,308
| 土地註冊處 |
2020-10-07
|
明輝大樓 八樓 C室(33號前座)
|
--
|
$250 萬
|
355呎
|
@$7,042
| 土地註冊處 |
2020-06-16
|
明輝大樓 六樓 D室(35號前座)
|
--
|
$270 萬
|
350呎
|
@$7,714
| 土地註冊處 |
2018-06-27
|
明輝大樓 七樓 C室 (33號前座)
|
--
|
$395 萬
|
355呎
|
@$11,127
| 土地註冊處 |
2018-06-22
|
明輝大樓 六樓 F室 (31號後座)
|
--
|
$275 萬
|
260呎
|
@$10,577
| 土地註冊處 |
2017-12-27
|
明輝大樓 二樓 E室 (29號後座)
|
--
|
$280 萬
|
276呎
|
@$10,145
| 土地註冊處 |
明輝大樓 七樓 F室(31號後座)
土地註冊處
2025-05-23
實260呎
@$5,269/呎
$137 萬
明輝大樓 九樓 E室(29號後座)
土地註冊處
2022-11-08
實276呎
@$5,072/呎
$140 萬
明輝大樓 二樓 F室(31號後座)
土地註冊處
2022-05-19
實260呎
@$7,692/呎
$200 萬
明輝大樓 六樓 F室(31號後座)
土地註冊處
2022-03-31
實260呎
@$9,038/呎
-15%
$235 萬
明輝大樓 六樓 G室(33號後座)
土地註冊處
2021-10-07
實260呎
@$7,308/呎
+533%
$190 萬
明輝大樓 八樓 C室(33號前座)
土地註冊處
2020-10-07
實355呎
@$7,042/呎
+191%
$250 萬
明輝大樓 六樓 D室(35號前座)
土地註冊處
2020-06-16
實350呎
@$7,714/呎
+108%
$270 萬
明輝大樓 七樓 C室 (33號前座)
土地註冊處
2018-06-27
實355呎
@$11,127/呎
+122%
$395 萬
明輝大樓 六樓 F室 (31號後座)
土地註冊處
2018-06-22
實260呎
@$10,577/呎
+38%
$275 萬
明輝大樓 二樓 E室 (29號後座)
土地註冊處
2017-12-27
實276呎
@$10,145/呎
+180%
$280 萬
特殊成交個案
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
九樓
(8/F)
八樓
(7/F)
七樓
(6/F)
六樓
(5/F)
五樓
(4/F)
四樓
(3/F)
三樓
(2/F)
二樓
(1/F)
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$75 萬
2008年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$82 萬
1997年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$127 萬
2012年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$90 萬
2011年
E (NO. 29 REAR)
276呎
$140 萬
2022年
F (NO. 31 REAR)
260呎
$76 萬
2009年
G (NO. 33 REAR)
260呎
--
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$34 萬
2002年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
--
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$250 萬
2020年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$198 萬
2016年
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
--
H (NO. 35 REAR)
276呎
$37 萬
2002年
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$100 萬
2011年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$395 萬
2018年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$150 萬
2013年
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
$137 萬
2025年
G (NO. 33 REAR)
260呎
--
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
--
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$80 萬
1996年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$270 萬
2020年
E (NO. 29 REAR)
276呎
$73 萬
1996年
F (NO. 31 REAR)
260呎
$235 萬
2022年
G (NO. 33 REAR)
260呎
$190 萬
2021年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$120 萬
2010年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$120 萬
2010年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$60 萬
2001年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
--
E (NO. 29 REAR)
276呎
$118 萬
2011年
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
$49 萬
2006年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$100 萬
2010年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$76 萬
1999年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
--
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
$35 萬
2002年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
--
C (NO. 33 FRONT)
355呎
--
D (NO. 35 FRONT)
350呎
--
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
$206 萬
2015年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$53 萬
2002年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$78 萬
1995年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$65 萬
1999年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$64 萬
2005年
E (NO. 29 REAR)
276呎
$280 萬
2017年
F (NO. 31 REAR)
260呎
$200 萬
2022年
G (NO. 33 REAR)
260呎
$98 萬
2012年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
屋苑比較
明輝大樓 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 | -- |
$15,244
- $23,785
|
$8,099
- $10,278
|
$10,233
- $10,233
|
| 入伙年份 |
1966年6月
|
2020年11月
|
1984年5月
|
1995年10月
-
1995年11月
|
| 單位數量 | 64 | 1,999 | 1,584 | 1,750 |
| 物業座數 | 1 | 4 | 6 | 5 |
| 所屬校網 |
小學:
48
中學:
觀塘區
|
小學:
48
中學:
觀塘區
|
小學:
48
中學:
觀塘區
|
小學:
48
中學:
觀塘區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
--
|
--
|
$23,140
|
$31,820
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
--
|
2.7
|
3
|
| 年齡中位數 | -- | -- | 56.5 | 55.9 |
| 每月租金中位數 | -- | -- | $12,880 | $1,000,000,000 |
觀塘 @中原樓市片區
觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,601個私人住宅單位，涉及人口共161,289人。主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。另外，區內主要屋苑包括 凱滙,順緻苑,翠屏(北)邨,祥和苑,寶珮苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 47.3歲。
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