映灣園
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映灣園 屋苑資料
映灣園位於東涌市中心健東路（中原樓市片區：東涌市中心）。發展商為和記黃埔/長實/港鐵。入伙日期由12/2002開始。映灣園共有5期，69座，提供5,328個單位。映灣園的實用面積由463呎至2,470呎。附近有映灣坊、東薈城。小學校網為98。中學校網為離島區。
共5期
屋苑期數
69 座
物業座數
5,329
單位總數
映灣園 位置地圖
映灣園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
映灣園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 |
地址
| 間隔 | 平面圖 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 升跌 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-09-11 |
映灣園 3期 悅濤軒 9座 17樓 A室
|
3 房
|
$958萬
|
912呎
|
@$10,504
|
+1%
|
土地註冊處
| |
2026-09-10 |
映灣園 5期 海珀名邸 洋房46
|
--
|
$2,400萬
|
2,355呎
|
@$10,191
|
-8%
|
土地註冊處
| |
2026-09-10 |
映灣園 1期 賞濤軒 3座 60樓 B室
|
3 房
|
$780萬
|
735呎
|
@$10,612
|
-1%
|
土地註冊處
| |
2026-09-10 |
映灣園 3期 悅濤軒 11座 65樓 G室
|
3 房
|
$760.01萬
|
757呎
|
@$10,040
|
+10%
|
土地註冊處
| |
2026-09-09 |
映灣園 1期 賞濤軒 3座 59樓 E室
|
2 房
|
$580萬
|
543呎
|
@$10,681
|
+30%
|
土地註冊處
| |
2026-09-08 |
映灣園 3期 悅濤軒 海雲天 (12座) 60樓 G室
|
3 房
|
$800萬
|
757呎
|
@$10,568
|
+181%
|
土地註冊處
| |
2026-09-07 |
映灣園 1期 賞濤軒 3座 21樓 F室
|
2 房
|
$520萬
|
470呎
|
@$11,064
|
-5%
|
土地註冊處
| |
2026-09-01 |
映灣園 2期 映濤軒 6座 56樓 D室
|
3 房
|
$760萬
|
709呎
|
@$10,719
|
+143%
|
土地註冊處
| |
2026-09-01 |
映灣園 1期 賞濤軒 5座 7樓 E室
|
2 房
|
$507萬
|
518呎
|
@$9,788
|
+64%
|
土地註冊處
| |
2026-08-26 |
映灣園 6期 車位 地庫1 C212號
|
--
|
$110萬
|
--
|
--
| -- |
土地註冊處
|
映灣園 3期 悅濤軒 9座 17樓 A室
土地註冊處
2026-09-11
實912呎 @$10,504/呎
建1,220呎 @$7,852/呎
+1%
$958萬
映灣園 5期 海珀名邸 洋房46
土地註冊處
2026-09-10
實2,355呎 @$10,191/呎
建3,197呎 @$7,507/呎
-8%
$2,400萬
映灣園 1期 賞濤軒 3座 60樓 B室
土地註冊處
2026-09-10
實735呎 @$10,612/呎
建984呎 @$7,927/呎
-1%
$780萬
映灣園 3期 悅濤軒 11座 65樓 G室
土地註冊處
2026-09-10
實757呎 @$10,040/呎
建1,025呎 @$7,415/呎
+10%
$760.01萬
映灣園 1期 賞濤軒 3座 59樓 E室
土地註冊處
2026-09-09
實543呎 @$10,681/呎
建722呎 @$8,033/呎
+30%
$580萬
映灣園 3期 悅濤軒 海雲天 (12座) 60樓 G室
土地註冊處
2026-09-08
實757呎 @$10,568/呎
建1,025呎 @$7,805/呎
+181%
$800萬
映灣園 1期 賞濤軒 3座 21樓 F室
土地註冊處
2026-09-07
實470呎 @$11,064/呎
建646呎 @$8,050/呎
-5%
$520萬
映灣園 2期 映濤軒 6座 56樓 D室
土地註冊處
2026-09-01
實709呎 @$10,719/呎
建956呎 @$7,950/呎
+143%
$760萬
映灣園 1期 賞濤軒 5座 7樓 E室
土地註冊處
2026-09-01
實518呎 @$9,788/呎
建716呎 @$7,081/呎
+64%
$507萬
映灣園 6期 車位 地庫1 C212號
土地註冊處
2026-08-26
$110萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
映灣園 | ||||
|---|---|---|---|---|
8 月 成交實用呎價
|
$8,994
- $30,501
|
$11,549
- $23,328
|
$10,236
- $28,169
|
$11,189
- $20,163
|
入伙年份 |
2002年12月
-
2011年5月
|
2016年5月
|
2002年9月
-
2007年12月
|
2015年9月
|
單位數量 | 5,329 | 2,339 | 3,370 | 1,419 |
物業座數 | 69 | 13 | 54 | 18 |
所屬校網 |
小學:
98
中學:
離島區
|
小學:
98
中學:
離島區
|
小學:
98
中學:
離島區
|
小學:
98
中學:
離島區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$55,140
|
$48,400
|
$50,040
|
$64,780
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.9
|
2.2
|
2.4
|
2.7
|
年齡中位數 | 40.4 | 36.2 | 44.6 | 37.9 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $17,000 | $14,300 | $15,500 | $17,500 |
東涌市中心 @中原樓市片區
離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,151個私人住宅單位，涉及人口共59,858人。區內主要屋苑包括 映灣園,東環,藍天海岸,東堤灣畔,昇薈。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,140，年齡中位數為 41.5歲。
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